“人生首套房”免征200万购房取得税…期待法案于2月获国会通过

by Oh Jooyean

Published 09 Feb.2023 15:11(KST)

9日行政安全委员会法案审查第1小委员会
审议通过《地方税特例限制法修正案》

[亚洲经济记者 Oh Juyoun] 尹锡悦政府在2023年6月提出的首个房地产对策——“首次购房减免200万韩元取得税”政策，有望终于在2月临时国会上获得通过。尽管曾预计跨年后法案处理将遇到阻力，但随着朝野在国会常设委员会上展开意见协调，外界预期该法案有望在提出约8个月后跨过国会门槛。

资料照片文湖南记者 munonam@

9日据政界消息，当天召开的国会行政安全委员会法案审查第一小委员会上，朝野处理了包含“对首次购房者不论收入，在200万韩元限度内免征取得税”内容的《地方税特例限制法修正案》。在前一日朝野就上述内容达成一致后，小委员会审议也顺利推进并获通过。

修正案接下来还需在行政安全委员会全体会议、法制司法委员会以及本会议上逐一闯关。作为在野党干事的共同民主党议员 Kim Kyoheung 担任法案审查第一小委员会委员长，并在前两日主导达成合意处理。执政党干事、国民力量党议员 Lee Manhee 当天也在接受亚洲经济电话采访时表示，“不会有异议”，使得该法案在2月临时国会内通过的可能性进一步增大。

Lee 议员当天表示：“原本计划在200万韩元限度内，不论房价一律适用，但在小委员会中经朝野协商，最终同意以综合房地产税（综合不动产税）课税标准为依据，对价格在12亿韩元以下的住房，在不设收入限制的前提下，给予最高200万韩元的减免。”他接着指出：“（现行取得税减免的房价标准）首都圈需在4亿韩元以下、非首都圈在3亿韩元以下才适用减免，规定较为复杂，而此次是出于扩大受益对象的考虑，因此可以认为比既有减免条件‘前进了一步’。”由于取消了收入限制，仅将高价住宅排除在外，被解读为是在朝野可达成共识的范围内作出的最佳方案。预计今后在行政安全委员会全体会议上，《地方税特例限制法修正案》也有望在无大波折的情况下获通过。

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2023年6月，副总理兼企划财政部部长 Choo Kyungho 在“第一次房地产相关部长会议”上表示，将推进一项政策：对首次购房者，不论年收入和房价，任何人均可在200万韩元限度内免缴取得税。此前，只有在“夫妻合计年收入不超过7000万韩元，且房价同时满足首都圈4亿韩元以下、非首都圈3亿韩元以下”等条件时，才可享受最多200万韩元的取得税减免。为扩大受益对象，政府决定取消上述限制标准。由此，预计受益对象将从原先每年12.3万户扩大至25.6万户以上，增加逾一倍。政府还表示，将对在政策发布日（6月21日）之后购入的住房适用该措施，实行追溯适用。本次修正案大体沿袭了政府去年发布的框架，但在房价标准方面根据朝野协商作出了调整，解释称这是反映了共同民主党“将高价住宅排除在外”的要求。

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