大田站片区开发蓝图逐步成形 “E-pyeonhansesang 大田站 Centum Vista”有望受益

by Choi Bongseok

Published 07 Feb.2023 09:17(KST)

争议不断的大田站片区开发，如今要落地了吗…哪处小区可率先受益？

随着大田站站区一带接连入选政府国策项目，人们对该区域房地产的关注度正不断升温。

目前大田站日均使用客流量高达5万人，承担着当地交通枢纽的核心角色。这里是大田市内人流量最大的区段之一，各类开发项目也正在陆续推进。

[大田站片区开发项目效果图，大田广域市厅提供]

大田站站区一带在2020年9月被选定为城市再生新政项目对象地，将整治棚户区并激活周边商圈。同年10月又被指定为创新城市，正着手引进与当地产业关联度较高的公共机构。随后在2021年被划定为城市融合特区项目区，将建设集居住、交通、产业、文化等于一体的综合基础设施。

大田市相关负责人表示：“以大田站为中心，各类开发项目正在多点同步推进，我们将提高项目之间的联动性，最大化协同效应”，“不仅要实现老城区的简单振兴，更将全力以赴，使其成为引领国家均衡发展的示范模型”。

大田站站区一带开发项目备受瞩目的原因之一，是自大田市成立以来，最大规模的项目资金将集中投入于此，由地方自治团体主导推进，使项目在体系性和稳定性方面具有优势。地方自治团体主导项目之所以更具可信度，是因为此前已经近距离见证了板桥科技谷这一成功案例。

板桥科技谷在中央政府和地方自治团体的积极推动下，获得了行政、财政及制度方面的全方位支持，在正式启动运营5年左右的时间里，已成长为“韩国版硅谷”。此外，相关支持并非一次性举措，而是在持续管理下，将项目扩展至第二、第三板桥科技谷。

在这种形势下，大田站站区一带的未来价值更加令人期待。其中，由DL建设供应的“e편한세상 大田站 Centum Vista”位于可步行利用大田站的站区位置，被视为将直接受益于大田站站区开发的优势小区，备受关注。

e편한세상大田站 Centum Vista 鸟瞰图，DL建设提供

e편한세상 大田站 Centum Vista位于大田广域市东区三星洞一带，由地下5层至地上最高39层、4栋建筑组成，规划有400户公寓和25间办公型公寓。公寓与办公型公寓均以广受欢迎的专用面积84㎡户型供应。小区内还将引入底商，业主可在家门口享受一站式生活。

该小区目前正在进行先到先得签约。年满19周岁者，无论居住地区、是否拥有住房、有无认购账户，均可作为家庭户主或家庭成员签约。可自行选择心仪的楼栋和房号，且在未产生竞争的户型中，购房权不计入住房套数，在申请其他住房认购时仍可维持无房户条件。

为减轻在近期急剧加息基调下贷款负担大幅增加的刚性需求购房者的压力，小区还制定了“零金融负担方案”。首先，将通常约占房价60%的中期款比例下调至20%，最大限度降低贷款比例负担，同时提供中期款免息优惠，以减少利率上升带来的风险。

对于无法贷款者或贷款条件相对苛刻的个体经营者，只需缴纳10%的定金和2%的首期中期款，其余金额可延期至入住时一次性缴清且不收取滞纳金，从而大大减轻贷款方面的顾虑。此外，在入住前也允许转让购房权。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。