“昔日的 Miworld”拟变身生活型住宿设施 正在推进相关程序

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釜山水营区的宿愿项目——旧“Me World”用地开发项目，将重新进行建筑审议，力争以生活型住宿设施的形式重生。

位于釜山市水营区民乐洞的“Me World”在2013年闭园后，十年间一直被废弃为荒地，让釜山市民倍感焦虑。当地舆论强烈批评称，长期闲置这一可眺望广安大桥的黄金旅游宝地。2019年，项目实施公司TI Busan PFV（以下简称TI Busan）收购该地块后，各界对其恢复旅游功能寄予厚望。

TI Busan表示，鉴于过去Me World作为产生噪音的游乐设施引发大量民怨，将把这里打造成融合高端住宿设施的静谧休闲空间，以此激活旅游。随之首次提交了包含3栋生活型住宿设施的建设计划方案，但因受理了周边居民提出的“破坏景观权”申诉，决定取消与公寓最近的一栋建筑。此外，还将公寓方面要求的建筑间距在原有基础上增加了27米。

尽管作出上述调整，釜山市仍在去年11月召开建筑委员会会议，以“须建设为一般住宿设施”为条件通过了该方案。釜山市方面称，由于生活型住宿设施根据《公共卫生管理法》允许设置炊事设施，因此要从源头上排除建筑被当作居住用房使用的可能性。

然而，实施公司解释称，这一决定是对相关法令理解不准确所致。因为2021年《建筑法实施令》已作出修订，生活型住宿设施不得用作居住用途。新建的生活型住宿设施必须办理住宿业申报，若已出售的生活型住宿设施被用作住宅，将被处以依据《建筑法》征收的履行强制金。要想规避履行强制金，就必须将其用途变更为办公型公寓或住宅。

TI Busan相关负责人强调称：“为了取得旧Me World用地生活型住宿设施的审批，我们正按照合法程序推进”，“由于关于住宿设施的《建筑法实施令》已经完善，项目用地被变相当作居住区滥用的可能性为零”。

事实上，处于相关法令空白期内建成的釜山代表性生活型住宿设施“LCT”，因实施令修订将成为征收履行强制金的对象。据悉，若在实施令正式生效的今年11月之前未办理住宿业申报，至少将被处以1,000万韩元以上的履行强制金。

TI Busan相关负责人表示：“我们将再次根据周边居民的便利性对建筑方案进行修改，进一步扩大公共性”，“计划接受包括公寓外墙粉刷、正后门改造、社区设施施工等在内的追加提案”。他补充称：“通过引进高端生活型住宿设施，激活水营区一带旅游业，为当地经济发展提供助力”。

TI Busan实际上计划在该项目用地引入一家国际知名的六星级酒店品牌。其战略是，顺应通过建设奢华酒店和度假村来掀起旅游热潮的全球趋势，吸引国内外游客前往釜山。

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此外，客房将被设计为适合家庭休闲的两至三房户型，并同步建设儿童图书馆、儿童咖啡厅等面向家庭游客的设施。除此之外，还将积极引入提升长期住宿客人便利性的设施，力争在申办世博会上为釜山抢占有利位置，并获得与国际都市地位相匹配的声誉。

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