一季度地方中小城市品牌公寓同比增至1.5倍…反映对放松监管的期待

by Kwak Minjae

Published 22 Jan.2023 09:00(KST)

Updated 22 Jan.2023 09:14(KST)

open/close

[亚洲经济记者 Gwak Minjae] 今年一季度，前十大全建商品牌公寓在地方中小城市的供应量较去年增加了1.5倍。业内认为，这反映了近期政府“1·3”房地产调控放松政策带来的分销市场环境改善预期。

图片由韩联社提供

据房地产R114 22日消息，今年一季度，地方中小城市（不含首都圈及地方5大广域市）将供应前十大全建商品牌公寓1万1736户。这一规模占今年一季度地方中小城市整体供应量2万2520户的52%。与去年同期分销的前十大全建商品牌公寓供应量4577户相比，增加了1.5倍。

分地区来看，分别为：忠清北道清州4174户、庆尚南道昌原3605户、江原道原州1798户、全罗北道群山1652户、庆尚北道浦项1455户、庆尚北道龟尾1350户、庆尚南道泗川1100户、江原道春川1039户、江原道束草925户、忠清南道牙山787户、全罗南道木浦770户、全罗北道益山745户等。

与前一年相比分销量增加，被认为是因为去年房地产市场急剧冰封，导致大量小区推迟分销。此外，业内分析称，在政府推出“1·3”房地产调控放松对策后，房地产市场开始回暖，分销市场环境也将得到改善的预期随之升温。实际上，在政府公布大规模放松监管方案后，全国公寓的买卖供需指数曾一度集体上升。根据韩国不动产院数据，1月第二周全国公寓买卖供需指数为72.1，较前一周（71.5）上升0.6点。

尤其值得关注的是，其中超过一半为品牌公寓，市场关注这是否会进一步带动市场活性化。因为即便在去年市场低迷之际，地方地区对品牌公寓的认知度依然较高。韩国不动产院“申请Home”资料显示，去年地方中小城市分销的公寓中，1顺位认购受理件数共42万4950件，其中约57%、即24万2062件集中在前十大全建商品牌公寓项目上。