据房地产R114调查结果
京畿有1.5万户…首尔创近2年来最大规模
[亚洲经济 金惠敏 记者] 临近春季搬家旺季，下个月以首都圈为中心将迎来大批公寓入住。仅京畿道就集中约1.5万户，首尔也迎来时隔2年的最大入住规模，首都圈全租价格进一步下跌的可能性也随之增加。
根据19日房地产R114的数据，2月全国46个小区共3.5748万户（含租赁住房）将陆续入住，比上年同期增加48.8%。其中，仅首都圈计划入住的就有2.5096万户，占整体的70%。
首都圈入住规模较去年同期（1.3287万户）增加89%（1.1809万户）。从地区来看，首尔和京畿的增幅分别达到1.9倍、2.2倍以上，仁川则维持在相对相近的水平。
在首尔，计划有超过1000户的大型公寓小区入住。共7个小区、6213户，为2021年2月以来最多。其中占首尔入住量一半以上的是位于江南区开浦洞的Gaepo Xi Residence (개포자이프레지던스)，共3375户。此外，铜雀区黑石洞的Heukseok River Park Xi (흑석리버파크자이) 也将迎来入住，规模为1772户。中区入政洞的Hillstate Sewoon Central 1·2小区 (힐스테이트세운센트럴 1·2단지) 等也将开始入住。
京畿道方面，有17个小区、共1.5009万户将开始入住，包括富川市範泊洞的Bucheon Illumistate (부천일루미스테이트，3724户)、华城市半月洞的Sindongtan Foret Xi (신동탄포레자이，1297户)、始兴市正往洞的Siheung Geumgang Pentrium Ocean Bay (시흥금강펜테리움오션베이，930户) 等。仁川方面，计划有2个小区、共3874户入住，分别是弥邱忽区朱安洞的Juan Park Xi The Platinum (주안파크자이더플래티넘，2054户)，以及延寿区松岛洞的Hoban Summit Songdo (호반써밋송도，1820户)。
相反，在非首都圈地区，将有24个小区、共1.0652万户入住，整体规模与去年相近。其中规模最大的为大邱，共有2401户即将入住，其中1200户为位于北区道南洞的大邱道南A2地块公共租赁住房。江原道和全北地区也将有超过1000户入住。
房地产R114首席研究员Baek Saerom 表示：“继去年之后，今年在房价持续下跌的背景下，受高利率和待入住房源增加影响，全租市场在相当一段时间内很可能持续走弱。”他还称：“在短期内集中有3000户以上大型小区入住的首尔江南地区和京畿富川，以及供应累积忧虑较深的京畿华城、杨州等首都圈部分地区，价格调整将难以避免。”
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