首都圈首套房购房者达16万名
房产信息服务公司经济万Lab调查
“受加息与房价持续下跌影响”
[亚洲经济 金民英 记者] 有统计显示，去年在首都圈地区（首尔、京畿、仁川）首次购买区分所有建筑的人数创下历史最低纪录。分析认为，由于基准利率持续上调以及对房价进一步下跌的担忧，购房心理明显萎缩。
18日，房地产信息提供企业经济满Lab分析法院登记信息广场资料结果显示，2022年在首都圈地区首次购买区分所有建筑的买受人共16万0634人。该数字自2010年相关统计开始公布以来为历史最低值，与2021年（30万2261人）相比减少了46.9%。
所谓区分所有建筑，是指在同一栋建筑中，结构上可以划分且可独立使用、因而可以成为区分所有权标的的公寓、多户住宅、公寓式办公楼等。
去年首尔地区首次购买区分所有建筑的买受人为3万8726人，京畿为9万5671人，仁川为2万6237人。
30岁及以下首都圈首次购买区分所有建筑的买受人也仅为8万7928人，同样创下相关统计开始以来的最低纪录。与因公寓价格大幅上涨、20多岁和30多岁群体追涨买入持续进行的2021年（17万6794人）相比，减少幅度高达50.3%。
去年首尔地区30岁及以下首次购买区分所有建筑的买受人为2万1286人，京畿为5万1801人，仁川为1万4841人。分析认为，自去年以来持续的加息以及房价下跌等因素抑制了购房需求，导致对区分所有建筑的购买急剧减少。
经济满Lab研究员 Hwang Hansol 表示：“首次购房者相对更依赖贷款，因此对加息更加敏感，再叠加房价下行，导致首次购买区分所有建筑的交易量大幅减少。”
另一方面，全国范围内首次购买区分所有建筑的买受人以及30岁及以下首次购房者分别为30万1510人和16万4610人，同样创下历史最低纪录。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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