房子难卖的“一时拥有两套住房者”…处置住房期限由2年延长至3年
[亚洲经济 世宗=Kim Hyewon 记者, 世宗=Song Seungseob 记者] 今后只要在取得新房后3年内卖掉原有住房，就可以享受临时两套住房的税收特例。由于很多借款人出于不可避免的原因难以出售住房，加之舆论认为房地产税制政策不公平，政府决定放宽相关条件。
12日，企划财政部在首尔政府大楼召开紧急经济部长会议，讨论完善房地产税制的方案。根据该方案，从下个月起，为享受临时两套住房特例而需满足的“原有住房处置期限”将从2年延长至3年。资本利得税和购置税将以当天为基准追溯适用，综合不动产税则从今年纳税义务成立部分开始适用。但对于综合不动产税，去年已经申请临时两套住房特例的情形也纳入适用范围。
所谓临时两套住房者，是指原本只拥有一套住房的一户家庭因搬家等原因又购入新住房，从而在一段时间内暂时拥有两套住房的人。政府一直以来的做法是，只要在一定期限内处置原有住房，就给予税收优惠，因为政府判断这类情况与其说是投机，不如说是以实际居住需求为主。
一段时间以来，临时两套住房者普遍不满，认为基准利率上升、整个住房市场交易量下滑，导致卖房困难。尤其是近期公布的政府税收优惠政策也被指不公平。通过修改税法，新近成为多套住房者的情况，即便在调控地区也可享受放宽购置税重税的措施，但如果已经支付尾款，在未能于期限内卖出住房的情况下，仍将被征收重税。
企划财政部表示，此举是“为了解除临时两套住房者的不便，并将因急售等带来的市场冲击降到最低”。
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