“贷款利息太高…在首尔，小户型公寓成主流”
去年购入占比突破55%
城北区以74.5%最高
经济满Lab：“利息负担小，准入门槛低”
【亚洲经济 记者 Lim On-yu】去年在首尔成交的公寓中，小户型公寓所占比重创下历史新高。
11日，房地产信息提供公司经济万Lab对韩国不动产院按面积划分的公寓买卖现况进行分析后表示，去年1月至11月，首尔公寓买卖共1万4383件，其中专有面积60平方米以下的成交量为7947件。
在首尔整体公寓交易中，小户型所占比重为55.3%，是韩国不动产院自2006年（以1~11月为基准）开始统计相关数据以来的最高值。
小户型公寓的购入比重继2017年36.6%、2018年36.9%、2019年41.0%、2020年42.2%、2021年46.4%之后，去年实现连续5年增长。
在首尔25个自治区中，专有面积60平方米以下公寓购入比重最高的自治区是城北区，占比达74.5%。此外，衿川区为71.8%，芦原区70.3%，九老区69.2%，钟路区和中浪区各为69.1%，中区64.2%，永登浦区60.0%，东大门区58.1%，铜雀区57.5%等。
经济万Lab研究员 Hwang Han-sol 表示：“虽然公寓价格仍在下行，但由于偿还贷款利息的负担较重，越来越多购房者选择进入门槛相对较低的小户型低价公寓”，“随着一至二人家庭数量增加，小户型公寓主导市场的现象预计还将持续一段时间”。
另一方面，专有面积超过135平方米的大户型公寓购入比重最高的自治区是龙山区。去年1月至11月，龙山区公寓成交282件，其中专有面积超过135平方米的大户型公寓成交73件，占比达25.9%。其后依次为瑞草区12.1%、广津区10.1%、松坡区9.6%、江南区8.0%等。
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