面向AlSquare 89名员工开展
今年办公楼租赁前景问卷调查
【亚洲经济 记者 Kim Minyoung】有预测称，受经济放缓影响，今年首尔江南办公楼租赁市场也将比往年更加低迷。当前首尔主要商务区景气良好，空置率低于自然空置率（约5%），但业内认为这种氛围可能发生变化。
商业地产数据专业企业R Square于去年12月20日至今年1月4日对由市场专家构成的89名员工进行了为期16天的问卷调查结果显示，65.2%的受访者认为，今年办公楼租赁市场氛围“将比去年更差”。认为“与去年相似”的占31.5%，认为“将有所改善”的受访者仅为2.2%。
在认为办公楼租赁市场恶化将导致空置增加的专家中，93.1%将原因归结为“因经济放缓导致企业业绩恶化”。虽然在急剧加息背景下，今年办公楼租金也被预测将会上涨，但他们认为企业无力承担这一成本。
多数受访者认为，首尔及首都圈主要区域的大部分办公楼租赁市场都将陷入苦战。在被问及“预计将恶化的区域”时，选择首尔“江南圈”的专家最多（25.8%）。由于该区域聚集了大量信息技术企业和初创企业，他们认为这些企业业绩恶化将导致租赁需求减少。其后依次为“麻谷”“都心圈（CBD）”“板桥·盆唐”“汝矣岛国（YBD）”，占比分别为23.6%、16.9%、14.6%、12.4%。
办公楼买卖市场氛围同样不容乐观。受访者中有8成（76.4%）预测“今年行业景气将较去年恶化”。对于对市场影响最大的因素，7成受访者（75.3%）选择了“利率”。因投资市场低迷导致的“初创企业不振”则为21.3%。
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
