“首尔·釜山火热”……各地购房认购两极分化加剧

Published 08 Jan.2023 06:00(KST)

从首尔松坡区乐天世界大厦首尔天空观景台眺望的公寓小区（图片由韩联社提供）

[亚洲经济记者 Ryu Taemin] 2023年12月，全国公寓认购（一顺位）未满额比例被统计为超过一半。首尔和釜山等大城市圈竞争激烈，但以地方为中心不断出现未满额小区，随着两极分化加剧，认购竞争率也大幅下降。

据房地产平台企业Zigbang 8日消息，2023年12月全国一顺位认购未满额比例为53.9%。这意味着超过一半的小区一顺位认购未能满额，比前一年同月的28.2%在一年间提高了约一倍。

分地区来看，地方的未满额比例尤为突出。济州岛和全罗南道为100%，所有小区一顺位认购全部未满额，比例最高。其后依次是大田（89.2%）、忠清南道（83.2%）、忠清北道（81.8%）等。首都圈中，仁川的未满额比例也较高，为81.8%。

相反，在人口密度较高的大城市，认购未满额比例较低。首尔和釜山为0%，处于最低水平。首都圈中，京畿道为17.3%，是其次低的地区。

据Zigbang统计，全国一顺位认购平均竞争率在2023年12月为1.9比1。与前一年同月的15.2比1相比，跌至约八分之一水平。

同样，地方的认购竞争率也偏低。大田（0.1比1）、蔚山（0.3比1）、忠清北道（0.2比1）、庆尚北道（0.2比1）等多个地区的竞争率均低于1比1。房价急剧下跌的世宗市为0.9比1，同样低于1比1。首都圈中，仁川以0.3比1记录了较低数值。

相反，大城市圈竞争率较高。釜山以53.8比1的竞争率位居首位，首尔以42.5比1紧随其后。首都圈中，京畿地区的竞争率被统计为1.5比1。

实际上，在釜山，水营区南川洞仅有“Namcheon Xi”一个小区开盘，但竞争率达到53.8比1。“Namcheon Xi”计划供应57户，却有3065人提交认购申请，所有户型均在一顺位完成满额。

在首尔，江东区吉洞的“Gangdong Heritage Xi”计划供应106户，却吸引了5723人申请认购，竞争率达到54比1。中签最高积分为74分，最低积分为64分。麻浦区阿峴洞供应的“Mapo The Clash”同样在53户供应计划下，吸引了1028名认购者申请，竞争率达到19.4比1。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。