[亚洲经济 黄瑞律 记者] 通过“零自有资金”差价投资侵吞约31亿韩元租赁保证金的“花谷洞别墅王”已被拘捕。受害者大多为刚踏入社会的职场新人和新婚夫妇。
4日据首尔南部地方检察厅消息，租赁经营者 Kang某（55岁）因涉嫌诈骗被拘留起诉。他在首尔江西区花谷洞购入283套别墅，从18名受害人处以租赁保证金名义骗取31亿6800万韩元。同其共谋并收取回扣的两名认证房地产经纪人A某（53岁）、B某（46岁）则被不拘留起诉。
检方指控，Kang某等人自2015年10月至2018年12月，在未投入自有资金的情况下，将承租人的租赁保证金支付给建筑主等作为购房款，随后又从建筑主等处按每套别墅500万至1500万韩元的标准收取回扣并相互分赃。
尽管在租赁期届满时并无能力正常返还保证金，Kang某仍在房价上涨预期下，通过“拆东墙补西墙”式的保证金滚动来勉强维持经营，最终未能向受害人返还租赁保证金。调查显示，A某和B某明知此情形，仍向承租人推荐Kang某的租赁业务，并在实际运营中起到主导作用。
对部分受害人而言，在签约当时，住房城市保证公社的代位清偿程序已经在进行中，但他们却被出示记载有虚假成交价的登记簿，嫌疑人以此让受害人放心称并非所谓“空壳全租”，从而刻意隐瞒事实。
受害人多为二三十岁群体中的职场新人、新婚夫妇，本案导致他们失去了购房资金和居住场所等，蒙受严重损失。检方预计，除目前已提起控告的18名受害人之外，尚可能存在更多受害者。
首尔南部地方检察厅相关负责人表示：“我们将积极展现受害人的实际损失等量刑因素，全力维持公诉，促使法院对被告人作出与其罪行相称的判决”，“今后也将以‘全租诈骗专门搜查组’为中心，严正应对全租诈骗犯罪，防止因该类犯罪导致的平民受害进一步扩散。”
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