Shin Sangjin市长：“Ori站片区第4科技谷将以职权推进…跳过行政审批程序”

by Lee jonggu

Published 29 Apr.2026 20:33(KST)

Seongnam市长Shin Sangjin放弃国土部“城市创新区”方案，
全面改为行使市级权限的“修改分区详细规划”
容积率最高提升至800%，创造8万个就业岗位
率先启动农水产品流通中心、法院与检察厅用地等先导项目
Shin市长：“通过简化行政程序守住开发黄金时间”

京畿道Seongnam市市长Shin Sangjin为将Ori站片区打造成融合人工智能（AI）研发与未来出行（未来移动出行）的第4科技谷，决定不走“中央政府批准”这一繁琐路径，而是全面启用“市长职权的行政力”。

Shin Sangjin城南市长29日在市政府举行记者会，宣布将全面修订Oryi站片区开发的范式。Lee Jonggu记者供图

Seongnam市计划果断跳过可能导致项目周期拉长的国土交通部审批程序，改为采用由市政府直接掌握决策权的方式，以将项目推进速度提升至最大化。

Shin Sangjin市长29日在市政府新闻发布会上宣布，将全面修订Ori站片区开发的范式。核心是转向“修改分区详细规划”。

市政府原先曾考虑由国土交通部主导指定为“城市创新区”，但判断这种方式在与中央部委协商与审批的过程中可能耗费大量时间。

Shin Sangjin市长强调称：“我们将摒弃因审批程序复杂而有可能导致项目长期化的方式，改为由市政府直接行使决策权，以提升行政效率和执行力。”这被解读为其意在最大限度运用市长权限，绝不错失Ori站开发的“黄金时间”的强烈意志。

29日，Seongnam市市长 Shin Sangjin 在市政府新闻发布会上宣布，将全面修订Oryi站片区开发的范式。李钟九供图

Shin市长在推进由市政府主导开发的同时，还提出了引导民间参与的破格“甜头”。在引进人工智能（AI）及未来出行等尖端产业并实现公共回馈为前提下，决定将容积率最高上调至800%。

Seongnam市此番决定，意在将Ori站一带打造为非单纯商业区，而是面积达乐天世界塔地块2.4倍的大规模“超高密度尖端产业园区”。Ori站片区包括商业区在内，总面积为17万坪（约57万㎡）。其中，农水产品流通中心（约8.4万㎡）、法院·检察厅用地（约3.2万㎡）、韩国土地住宅公社（LH）用地（约3.7万㎡）、Seongnam邮政集散中心、停车场用地（约3.7万㎡）等5大主要地块面积合计约20万㎡，相当于29个足球场的规模，也是乐天世界塔地块的约2.4倍。

本项目完成后，在总面积17万坪（约57万㎡）的Ori站片区用地上，将建成适用最高容积率800%的超高密度尖端产业园区；若能引进与第一板桥科技谷同等级别的全球龙头企业入驻，预计可创造约5.5万至最多8.3万个优质就业岗位。