IPARK现代产业开发一季度营业利润801亿韩元，同比增48%

by Choi Seoyoon

Published 27 Apr.2026 10:11(KST)

迎来创立50周年重整业务组合
以人工智能和数字技术为基础的质的增长全面展开
打造IPARK独有的差异化产品竞争力

近期建筑业界正以人工智能（AI）和数字技术为中心快速变革。企业顺应市场对更加安全、更加优质居住环境的需求，将新技术融入业务全流程，持续推动创新。IPARK现代产业开发顺应这一变化，引入用于高效工序管理的数字孪生技术、强化提升施工效率的闭路电视一体化管制中心功能，以及基于生成式AI的语音识别墙面平板等，从施工阶段到竣工之后全面导入AI与数字基础技术，依托差异化竞争力不断扩大影响力。

HDC集团迎来创立50周年之际，为了确保集团未来增长动力，将集团业务组合果断重组为生活（LIFE）、AI、能源（ENERGY）三大板块。随着业务组合重组，品牌体系也将进行大规模改编，LIFE事业部门的子公司决定不再使用现有的“HDC”，而是全面启用“IPARK”。据此，公司将更名为IPARK现代产业开发，并在此基础上进一步明确各业务领域的专业性。

在建筑景气放缓中改善业绩···同时确保盈利性与稳定性

首尔芦原区“Park Roche Seoul One”商业设施透视图。IPARK现代产业开发供图

IPARK现代产业开发27日表示，今年第一季度合并基准营业利润暂定为801.41亿韩元，同比增加48.4%。销售额为6739.45亿韩元，净利润为492.93亿韩元。营业利润率为11.9%，时隔约5年，自2021年第二季度以来再次恢复到两位数。去年合并基准销售额为4兆1470亿韩元，营业利润为248.6亿韩元。营业利润同比增加64亿韩元，大幅改善盈利能力。盈利性恢复的主要原因包括首尔One IPARK、清州加井IPARK六小区、水原IPARK City 11·12小区等大型项目的销售收入开始集中确认。今后，公司计划通过严格的成本管理、工序效率化以及危机管理等，稳定管理财务报表。

IPARK现代产业开发在去年订单与供应业绩方面也取得了不俗成绩，在高利率与原材料价格上涨带来的行业不确定性中，证明了其稳健推进业务的能力。去年新签订单为5兆8304亿韩元，完成年度指引的124%；供应方面，包括云井IPARK森林、天安IPARK City二小区、昌原Central IPARK等在内，共供应约1.1万户住房。

在城市整备领域的订单方面，公司同样取得了可观成果。通过依次中标龙山整备场前面第一区域再开发项目、大田变洞A区域再开发项目等大型整备项目，累计订单金额达到4兆8012亿韩元。此外，通过中标仁川掘浦川站复合项目，在公共主导型城市复合开发项目中也证明了自身竞争力。

基于去年在兼顾盈利性与稳定性方面推进业务结构改善所取得的成果，公司战略是在今年正式进入增长阶段。今年，随着首尔One、清州加井IPARK等自有开发项目销售额的增加以及大型项目的开工，公司在实现增长的同时，也期待凭借去年业内最高水平的订单目标达成率，继续斩获大型整备项目订单。为此，IPARK现代产业开发将今年的销售额指引定为4兆2336亿韩元，新签订单指引为6兆5311亿韩元。

提升产品竞争力···强化IPARK独有的空间价值

今年，公司将融合设计、技术与内容，强化IPARK独有的差异化空间价值。计划以从策划、设计、施工到运营贯穿全流程的融合型开发流程为基础，提高住宅产品的完成度。

其中具有代表性的首尔One，是集居住、办公、文化于一体的大型复合开发项目，由公司从施工到运营进行全程自主策划与推进。预计在今年上半年亮相的Parkroch Seoul One，将规划提供与医疗健康、机器人、餐饮（F&B）相关的服务，为住户打造差异化的居住环境。

将在Parkroch Seoul One推出的医疗健康服务，旨在实现对住户健康状态在居住空间内的常态化管理。基于与峨山医院联动的医疗健康系统，分析通过可穿戴设备收集的生物数据，监测心率、活动量、睡眠等主要健康指标。通过这一系统，可以及早感知异常征兆，并在必要时通过与24小时急诊室的联动，实现快速医疗应对。

系统会综合分析住户个人的生活方式与健康数据，提供饮食、运动、睡眠管理等定制化健康咨询。各领域专家常驻，运营个人定制康复项目，并通过理疗按摩、身心健康瑜伽等多样化健康管理项目，构建以预防为中心的系统化健康管理环境。

IPARK现代产业开发相关负责人表示：“我们将数字化医疗健康服务融入居住空间，使住户在日常生活中就能自然地进行健康管理，这是最大的特点。”他还表示：“今后也将持续引入多种数字智能技术，扩大提高住户生活质量的生活密切型居住服务。”

提升技术与施工能力···AI驱动新技术与智能工地运营

IPARK现代产业开发利用各工序的新技术以及AI和数字技术，同时强化工序管理与质量竞争力。公司还在改进既有施工工法的同时，扩大预制混凝土（Precast Concrete，PC）工法的应用范围，以此测算最优工期，并在此基础上使成本管理体系更加精细化。

IPARK现代产业开发在供应逾50万户住房过程中积累了大规模工地经验，以此为基础，高度化工地运营系统，同时提高人力配置效率。借此，公司计划同时确保执行高难度项目的能力、工地安全以及施工完成度。

此外，公司正分阶段将利用无人机进行工地管理的方式推广至全国各工地，并对工地进行精细记录。目前，利用无人机的系统已在首尔One IPARK、City OCL七小区、益山富松IPARK、湖峴Central IPARK等项目中应用。现场通过在虚拟环境中测算相关面积与体积，预测浇筑基础用量，并在虚拟环境中叠加图纸，对比桩与柱的位置，从而提高施工精度，提升工序效率。

由于利用无人机进行工地管理在盲区监控以及通过模拟进行成本管理方面已证明其有效性，公司今后将继续构建数据驱动的工地管理体系，以提高工序效率与工地安全性。

扩展开发与投资模式···大型复合开发全面提速

IPARK现代产业开发将以专门负责订单的组织为中心，今年对主要项目地进行战略性应对。特别是以城镇管理愿景为基础，审视可与首尔One、龙山整备场前面第一区域等主要项目联动的地区，提出可与高端居住服务相结合的产品，强化作为自主开发并运营独立空间的开发商（Developer）的能力。

今年1月，公司中标南部内陆铁路（金泉~巨济）建设项目第三工区路基新设及其他工程，在实现国家均衡发展方面迈出具有意义的一步。鉴于公司在基础设施领域已验证了稳定的执行能力，未来将在住宅之外的多个领域持续承接订单，强化整体实力。公司计划以此前积累的与社会基础设施相关的能力为基础，今后将影响力扩展至港口、高速公路等国家主要基础设施项目。通过南山Square，公司还将进军高难度城市复合建筑在用改造与翻新市场，继续为获取新业务模式而不断挑战。