铜雀区批准鷺梁津新城1区管理处置计划…8个分区全部闯过“九成关口”

by Kim Minjin

Published 24 Apr.2026 11:52(KST)

推进修改再开发促进规划…29日召开公听会

首尔铜雀区（区厅长 Park Ilha）24日表示，该区于本月21日批准了鷺梁津1再开发促进区（以下简称鷺梁津1区）住宅再开发整备事业的管理处置计划。

鹭粱津1号整备促进区透视图。铜雀区供图。

由此，鷺梁津再开发促进地区内8个分区全部迈过了管理处置阶段。管理处置被称为再开发项目的“九成完成”关口。可视为代表西南圈的住宅小区建设已步入正轨。

鷺梁津1区位于鷺梁津洞278-2号一带，是8个分区中规模最大的一个。这里是地铁1号线、7号线、9号线交会的“三轨换乘黄金地段”，前往汝矣岛、龙山、江南等主要商务区的通达性极佳，被视为鷺梁津新城的核心项目区。

为发挥区位优势，区政府正推进修改再开发促进规划。这是反映首尔市去年7月提出的“再开发促进规划制定标准改善方案”所作出的调整。修改方案将涵盖道路、公园、宅地等土地利用规划以及建筑覆盖率、容积率、户数等建筑规划内容。

规划变更一经确定，鷺梁津1区的容积率将从原先的265.60%提高至299.33%。预计将建设最高49层、共3103户规模的超高层大型住宅小区。

为提高项目完成度，区政府将于本月29日下午3时在区厅4层小会议室召开再开发促进规划变更方案听证会。当天收集到的居民意见将反映到预计于5月举行的首尔市综合审议中。

Park Ilha 铜雀区厅长表示：“随着此次鷺梁津1区管理处置获批，鷺梁津新城整体已做好蜕变为高端住宅小区的准备”，并称“今后包括首尔市综合审议在内的剩余程序也将迅速推进”。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。