住房金融利用率36.4%…住房安居贷款满意度达90%
韩国住宅金融公社（社长 Kim Gyeonghwan）与专业调查机构联合开展“2025年住房金融及住房安居贷款实态调查”，并于26日发布了结果，以掌握国民住房金融的利用现状和需求。
本次调查综合分析了消费者的认知和需求，内容包括▲住房金融利用实态 ▲购房意向 ▲住房金融利用意向 ▲住房安居贷款利用实态等。
调查结果显示，一般家庭中有36.4%正在使用住房金融产品，其中住房抵押贷款的利用比例最高，为22.9%。从地区来看，京畿地区（42.0%）和广域市（40.1%）的利用比例较高；从年龄来看，40多岁（51.9%）最高，其次为▲30岁及以下（43.8%） ▲50多岁（40.3%）。
表示今后有购房意向的一般家庭占29.8%。尤其是在无房家庭（1,885户）中，有55.5%回答有购房计划。按地区划分，购房意向以首尔（32.7%）最高，其次是▲京畿31.4% ▲广域市29.4% ▲其他地区27.1%。按户主年龄划分，分别为▲30岁及以下58.2% ▲40多岁44.9% ▲50多岁23.4% ▲60岁及以上9.8%。
有购房意向家庭偏好的平均房价为4.621亿韩元，其中▲3亿韩元以上至6亿韩元以下占比最高，为46.3%，▲6亿韩元以上为25.7%。
另外，有85.1%偏好公寓，在购房方式上，以新盘认购（56.3%）比例最高。购买现有公寓的比例为34.9%，较前一年（43.1%）下降8.2个百分点。年龄越低，对新盘认购的偏好越高；年龄越高，对购买现有公寓的意向越高。
在希望使用住房抵押贷款的家庭中，偏好固定利率的比例为53.8%，较前一年（50.9%）上升2.9个百分点。偏好理由为▲即使在加息周期也能维持较低利率（25.5%） ▲本息偿还额可保持稳定（23.0%）等。偏好浮动利率的比例为16.3%，同比上升3.7个百分点；偏好混合利率的比例为29.9%，同比下降6.6个百分点。这被分析为源于对今后利率波动不确定性的加大。
根据利率差异产生的选择变化也有所体现。当固定利率比浮动利率高0.5个百分点时，93.1%的浮动利率偏好家庭表示将转向固定利率。但当利差为1.0个百分点时，表示将转向固定利率的比例为67.3%，较前一年（77.6%）下降10.3个百分点。
另一方面，住房安居贷款等公社住房抵押贷款产品的整体满意度为90%。尤其是“节省e住房安居贷款”用户，将▲对公共机构产品的信赖（50.1%） ▲加息时利息负担不会增加（49.1%） ▲可等额分期偿还本金（41.8%）等列为主要满意因素。
此外，在首次使用住房安居贷款的家庭中，每10户就有9户表示对实现自有住房具有实质性帮助，体现出政策性金融的实际感受效果较高。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
