衔接云井科技谷与GTX上下车设施
勾画“延垓山洞复合开发”蓝图
京畿道坡州市表示，为了防止延垓山洞一带无节制的无序开发，并推进系统性的城市开发，正在推进指定开发行为许可限制区域的工作，并于10日对外公布。
此次举措是因为现有云井科技谷开发行为许可限制期限将于本月25日到期，为了在推进以广域快速铁路（GTX）站区为中心的复合开发这一“新的城市开发构想”的过程中，预先阻断可能出现的房地产投机及无序开发而制定的。
坡州市解释称，该地区已在《2040坡州市城市总体规划》中被反映为拟城市化用地，今后随着引入GTX-A车辆基地上下车设施的可能性等开发潜力不断提高，有必要在比既有范围更为扩大的区域内提出复合性的土地利用构想，目前正处于这一关键时点。
因此，坡州市认为，有必要超越单纯的产业园区建设，为重新勾画融合高新产业、居住功能与站区功能于一体的“延垓山洞复合开发”蓝图，不可避免地需要对开发行为实施许可限制。
限制对象行为包括：▲建筑物的新建 ▲构筑物的设置 ▲土地形质变更 ▲土石采取 ▲土地分割 ▲堆放物品等。但为最大限度减少对居民财产权的侵害，用于农业生产目的的轻微行为等将被排除在限制对象之外。
坡州市将截至本月17日通过居民阅览和公告听取意见，相关图书资料可在坡州市厅企业支援课及交河洞行政福利中心现场阅览。此后，市政府将对收到的意见进行审查，并经过坡州市城市规划委员会审议，最终确定开发行为许可限制区域的指定方案。
坡州市相关负责人表示：“此次开发行为许可限制是为了确保今后制定的城市管理规划能够顺利推进而采取的预防性措施”，并称：“为将项目推进过程中可能发生的社会、经济损失降到最低，实现合理的城市开发，恳请市民理解与配合。”
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