光州市与新世界签署投资协议…历时1年6个月协商后公开规划
终点站·酒店·演出场馆融合的“紧凑型城市”以2033年完工为目标
公共捐献金确定为1,497亿韩元…交通与商圈变化成关注变量
光州广川客运站一带将通过大规模综合开发，蜕变为未来型城市空间。光州市与新世界 (신세계)签署总额达3万亿韩元的投资协议，并公开了推进综合开发项目的计划。
光州广域市5日在市厅商务室与株式会社新世界举行了“广川客运站综合开发项目城市规划变更事前协商结果市民报告会及投资谅解备忘录签署仪式”。当天，光州市发布了开发规划和1,497亿韩元公共捐献金协商结果、广川区域交通对策以及特色设计鸟瞰图等内容。
根据协议，新世界将在广川客运站用地上打造集百货商店、长途汽车客运站、酒店、演出场馆以及办公、居住、医疗、教育设施于一体的复合型地标。光州市则负责提供行政程序方面的支持。
双方还将就通过文化与观光活性化扩大城市使用人口、实现与本地商圈共生、回馈地方社会等方面开展合作。
光州市在2024年8月新世界提交协商对象地申请书后，推进了事前协商，并在1年6个月内最终确定了总投资额3万亿韩元规模的项目计划以及公共捐献金规模。
以世界级设计打造的“光州型”地标
当天公开的特色设计由荷兰阿卡迪斯 (Arcadis)负责完成，将新世界项目构想“伟大光州 (The Great Gwangju)”具体化为空间规划。
新世界计划分阶段投资总计3万亿韩元，建设一座35层、高180米规模的客运站大楼，以及4栋42至44层的复合设施大楼。
项目周期为今年至2033年。第一阶段（2026年至2028年）将新建百货商店新馆。第二阶段（2028年至2033年）将建设容纳客运站、酒店、演出场馆、办公设施的客运站大楼，以及包括居住、医疗、养老、教育设施在内的复合设施。
在单元规划公告之后，项目将经过建筑许可程序，百货商店新馆计划于今年内开工，目标是在2028年末开业。包括现有百货商店的改造在内，项目最终完工后营业面积将较现有规模扩大约3倍。
第二阶段将于2027年启动设计工作。新世界承诺提交开工履约保函。
以市民便利为中心的未来型交通·文化枢纽客运站
在施工期间，将暂时关闭现有广川长途汽车客运站，并运营临时客运站。其位置和运营方案正通过服务外包进行研究。
新客运站面积将较现有规模扩大1.6倍，并强化候车大厅和便利设施。项目将打造连接地上一层下沉广场与地下第一层候车大厅的开放式结构。地下二层规划为上下客区域，地下三层为巴士待机空间，地下四层为停车场。
停车位将从现有的1,144个增加到6,077个。客运站地下第一层将建设约500米长的步行连通空间，把百货商店、客运站以及居住、医疗、教育设施串联成一条动线。新世界计划将其打造成融合美食与文化空间的特色区域。
演出场馆·酒店·观景台……打造光州会展产业新据点
客运站大楼5至6层将建设一座拥有650个座位的可变形演出场馆，规划为可举办古典演出、音乐剧、讲座等活动的设施。
23至35层将引进约200间客房规模的高级酒店，按具备高端会议设施的五星级标准打造。该酒店将与演出场馆和百货商店联动，承担会议、奖励旅游、展览和活动产业（MICE）据点功能。
楼顶将建设高180米的观景台，百货商店外立面将安装大型媒体立面。办公设施内将引入“森林图书馆”和3D多厅影院，并配套室内体育主题乐园等休闲设施。
Kang Gijeong光州市长与Shinsegae代表理事Park Juhyung5日上午在光州市厅商务室举行的“光川客运站复合化项目投资谅解备忘录签署仪式”上举起协议书合影。宋宝贤 记者提供
View original imagePark Juhyung新世界代表理事表示，作为与光州市民共同成长的企业，将打造光州新的地标。
Kang Gijeong光州市长表示，广川一带将转变为集居住、商业、教育、医疗功能于一体的紧凑型城市，并称期待通过该项目扩大城市使用人口、激活本地商圈。随后他补充称，关于1,497亿韩元规模公共捐献金及分担交通基础设施建设费用的协议，都是不易作出的决定，今后将快速且透明地推进剩余的行政程序。
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