去年金融业家庭贷款增加38万亿韩元…家庭负债占GDP比重为89%
金融委发布家庭贷款动向
受家庭贷款监管影响 贷款增幅较去年略有下降
今年仍将延续家庭贷款监管基调
受政府加强管控家庭贷款的影响，去年国内全部金融机构的家庭贷款增幅较2024年小幅回落。国内生产总值（GDP）比值上的家庭负债比例也延续下降趋势。政府计划今年继续实施家庭贷款监管，延续贷款稳定化基调。
受家庭贷款监管影响 贷款增幅较上一年略有回落
根据金融委员会14日发布的《2025年家庭贷款动向（暂定）》显示，2025年全金融部门家庭贷款较2024年增加37.6万亿韩元（2.3%）。与2024年记录的41.6万亿韩元（2.6%）相比，增幅缩小了4万亿韩元。
由此，家庭负债占GDP的比率从2024年末的89.6%降至去年末的89.0%。政府计划将家庭负债占GDP的比率下调至80%左右。
从2025年全金融部门家庭贷款的细分情况来看，住房抵押贷款较上一年增加52.6万亿韩元，较上一年（58.1万亿韩元）增幅有所放缓。其他贷款则减少15万亿韩元，较上一年（减少16.5万亿韩元）降幅有所收窄。
按业态来看，银行业家庭贷款（32.7万亿韩元）较上一年（46.2万亿韩元）增幅缩小。第二金融圈家庭贷款（4.8万亿韩元）则由上一年减少（减少4.6万亿韩元）转为增加。银行业住房抵押贷款较上一年增幅减少（52.2万亿韩元→32.4万亿韩元），其他贷款则由减转增（减少6.0万亿韩元→增加0.3万亿韩元）。
第二金融圈家庭贷款方面，信用卡公司等（减少3.0万亿韩元）、保险（减少1.8万亿韩元）、储蓄银行（减少0.8万亿韩元）呈减少趋势，而互助金融圈（10.5万亿韩元）则以社区信用合作社（5.3万亿韩元）为中心出现增加。
今年也将延续家庭贷款监管基调
仅从上个月来看，全金融部门家庭贷款环比减少1.5万亿韩元，较前月（增加4.4万亿韩元）和去年同月（增加2万亿韩元）均转为下降。
按贷款种类来看，住房抵押贷款增加2.1万亿韩元，较前月（增加3.1万亿韩元）增幅缩小。其他贷款则减少3.6万亿韩元，较前月（增加1.3万亿韩元）由增转减。
按业态来看，银行业家庭贷款环比由增转减（增加2.1万亿韩元→减少2.2万亿韩元），第二金融圈增幅放缓（增加2.3万亿韩元→增加0.7万亿韩元）。银行业住房抵押贷款减少7000亿韩元，较前月（增加0.8万亿韩元）转为下降。具体来看，银行自营住房抵押贷款（增加0.1万亿韩元→减少1.3万亿韩元）和住房保障贷款（增加0.1万亿韩元→减少0.3万亿韩元）转为减少，而“Didimdol”“Beotimmok”政策性贷款（增加0.7万亿韩元→增加0.8万亿韩元）增势略有扩大。
第二金融圈家庭贷款环比增幅缩小（增加2.3万亿韩元→增加0.7万亿韩元）。住房抵押贷款环比增幅扩大（增加2.3万亿韩元→增加2.8万亿韩元），其他贷款则由增转减（增加0.04万亿韩元→减少2.1万亿韩元）。
Shin Jinchang 金融委员会事务处长表示：“通过强化家庭贷款管理方案和分三阶段实施压力型总债务本息偿还比率（DSR）等政策努力，以及金融机构的积极配合，实现了对家庭贷款的稳定管理”，“今年也将一以贯之、毫不动摇地推进为稳定家庭负债而强化管理的基调。”
他接着表示：“在这一强化管理基调下，将缓解资金向房地产的过度集中，引导资金流向生产性领域，并将为此制定追加的管理方案。”
另一方面，在当天召开的家庭负债检查会议上，金融委员会确定了关于调整住房金融信用保证基金（住房金融信用保证基金）出捐费率的具体实施方案。具体而言，以金融机构向住房金融信用保证基金出捐对象贷款的平均贷款额为基准，当贷款金额不超过平均贷款额0.5倍时，适用0.05%的出捐费率（基准费率）；超过2倍时，适用0.30%的出捐费率（基准费率）。
制度改善后，预计金融机构缴纳的出捐费用规模（以去年约1万亿韩元为基准）将较上一年小幅减少。新制度将在完成对《住房金融公司法》施行细则的修订后，自今年4月起实施。
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