春川 Camp Page 打造K内容基地迈向新台阶…与Seoul Investment Management设立REITs迈出第一步

by Lee jonggu

Published 31 Dec.2025 09:32(KST)

春川市入选城市再生创新地区AMC
加速构建先进影视产业生态
打造以VFX为核心的尖端影视产业基地

江原道春川市（市长 Yuk Donghan）于本月24日为确保“营造基地城市再生创新地区项目”的稳定推进，选定首尔投资运用株式会社为资产管理公司（AMC）。

春川市政府全景。

市政府计划在设立房地产投资信托基金（REITs）之前，先选定专业资产管理公司，从项目企划阶段起，就金融结构设计、住房与城市基金筹措等复杂的审批程序进行更加系统、高效的推进。

此次被选为本项目资产管理公司的首尔投资运用，是由首尔住宅城市公社（SH）作为大股东参与出资的公共性质资产管理公司。该公司由SH出资设立，具备对城市再生创新地区项目全局的经验与专业能力。

尤其是在京畿道高阳市等多处城市再生创新地区以资产管理公司身份参与项目，拥有相关业绩，被评价为对创新地区项目的结构与程序以及项目特殊性具有较高理解度。

春川市于去年9月在以营造基地部分用地（12.7万平方米）为对象的国土交通部城市再生创新地区公开招募中入选，在今后5年内获得250亿韩元的国家预算支持。市政府将从明年启动行政程序，力争在2027年上半年设立房地产投资信托基金，同年下半年完成实施计划核准，2028年动工，2029年竣工，2030年企业入驻启动，分阶段推进项目。

春川营造基地城市再生创新地区一带计划引进包括VFX（视觉特效）在内的尖端影像产业，作为新的未来增长动能。将打造集尖端影像产业等企业入驻空间、影像摄影棚、会展中心、公园等于一体的“K-内容产业据点”。目标不仅是简单的用地开发，而是构建作为春川未来增长动力的尖端影像内容产业生态系统。

这也与政府的K-内容培育政策相契合。文化体育观光部将明年内容领域预算编列为1.6万亿韩元，比前一年增加27%，并以“K-文化300万亿韩元时代”为目标，将内容产业培育为国家战略产业。

在政府强化以人工智能为基础的影像内容制作支持、扩大广播影像领域投资、加强政策金融支持等政策基调的背景下，春川营造基地城市再生创新地区作为VFX及影像产业据点，其战略价值进一步提升。