“梭哈买房了” 三季度住房抵押贷款新增规模创历史新高（综合）
韩国银行首次公开“按借款人统计的家庭负债编制结果”
新发放住房抵押贷款额2.2707亿韩元，增加1712万韩元
新发放家庭贷款额3852万韩元，增加26万韩元
以30～40岁人群(58.3%)、首都圈(62.7%)、住房抵押贷款(44.6%)为主
今年第三季度，以三四十岁人群为中心，在首尔等首都圈出现了“掏空灵魂式”（把全部资金都凑上）的购房增加趋势，导致新发放的住房抵押贷款金额创下历史最高纪录。
22日，韩国银行发布的《按借款人（贷款人）划分的家庭负债统计编制结果》显示，第三季度每名借款人的住房抵押贷款新发放金额平均为2.2707亿韩元，比上一季度增加1712万韩元。该数值为自2013年该统计开始编制以来的最高纪录。
按年龄来看，除60岁人群外，各年龄段每名借款人的住房抵押贷款新发放金额均创下历史最高。30岁人群为2.8792亿韩元，居各年龄段之首，其次为40岁人群2.4627亿韩元、20岁人群2.2007亿韩元、50岁人群1.8552亿韩元。60岁人群则是所有年龄段中唯一较上一季度减少的群体，减少200万韩元，降至1.4576亿韩元。与上一季度相比，增幅同样以30岁人群最大，增加2856万韩元，其次为40岁人群（2289万韩元）、20岁人群（1701万韩元）。
从地区来看，包括首尔和京畿·仁川在内的首都圈全境也都创下历史最高纪录。首尔每名借款人的住房抵押贷款新发放金额为3.5991亿韩元，比第二季度增加4250万韩元；京畿·仁川也达到2.4324亿韩元，增加2281万韩元。首都圈平均为2.7922亿韩元，增加3045万韩元。韩国银行经济统计1局家庭负债数据库组组长 Min Sukhong 指出：“住房抵押贷款整体上呈现反映房地产市场状况而持续增加的趋势，最近则以首都圈和三四十岁人群的增势最为突出。”
包括住房抵押贷款在内，第三季度整体家庭贷款每名借款人的新发放金额为3852万韩元，比第二季度增加26万韩元。每名借款人的家庭贷款新发放金额自2022年第三季度至去年第三季度一直环比增加，但在去年第四季度（减少368万韩元）和今年第一季度（减少85万韩元）出现回落，随后在第二季度（增加260万韩元）重新转为增长，第三季度也延续了增势。
按年龄划分，30岁人群（增加243万韩元）和40岁人群（增加72万韩元）较上一季度有所增加，而20岁人群（减少70万韩元）、50岁人群（减少87万韩元）以及60岁以上人群（减少103万韩元）则有所减少。按地区划分，首都圈（增加75万韩元）、忠清圈（增加66万韩元）、湖南圈（增加34万韩元）、大邱·庆尚圈（增加103万韩元）较上一季度有所增加，而东南圈（减少133万韩元）和江原·济州圈（减少171万韩元）则出现下降。
按机构类型划分，银行（增加159万韩元）、非银行金融机构（增加232万韩元）及其他机构（增加83万韩元）全部较上一季度有所增加。按产品类型划分，住房抵押贷款（增加1712万韩元）、非住宅抵押贷款（增加269万韩元）、全租保证金贷款（增加355万韩元）均环比增加，而信用贷款（减少385万韩元）则下降。其他贷款则保持持平。
第三季度末，每名借款人的家庭贷款余额为9674万韩元，比第二季度增加56万韩元。住房抵押贷款余额为1.5626亿韩元，环比增加210万韩元。从金额占比（按总额计算）来看，三四十岁人群（51.6%）、首都圈（58.9%）、银行（61.8%）、住房抵押贷款（51.2%）占比较高。
另一方面，韩国银行以从NICE个人信用信息数据库中提取的样本资料为基础，首次编制并公布了按借款人特征和使用行为划分的每名借款人贷款金额及金额占比的借款人别家庭负债统计。本次发布中，韩国银行公开了2013年第一季度至今年第三季度的季度及年度时间序列数据，并计划自明年起于每季度（2月、5月、8月、11月）定期公布季度数据。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
