去年全租押金返还保证事故激增
代位清偿笔数和金额同步上升
“HUG财政负担扩大……亟需对策”
有分析显示，全租诈骗受害情况正从首都圈向地方扩散。由于全租诈骗受害范围以及住房城市保证公社（HUG）的财政负担不断扩大，有舆论认为亟须制定对策。
23日，国会国土交通委员会成员、国民力量党议员 Jeong Jeomsik 从住房城市保证公社获得的资料显示，地方地区全租保证金返还保证事故的件数和金额大幅激增。
去年庆北地区全租保证金返还保证事故为764件，同比增加5.7倍。忠北（180件）和庆南（600件）地区的增幅也分别达到同比4.4倍、3.9倍。按事故金额来看，庆北（1387亿韩元）为6.2倍，忠北（327亿韩元）为3.9倍，庆南（1018亿韩元）为3.5倍，涨幅较大。与此形成对比的是，同期占全部全租诈骗事故约80%的首都圈地区（1万6845件）则减少4.8%。
住房城市保证公社向承租人支付保证金的大位代偿件数和金额也同样以地方为中心增加。去年庆北地区（969亿韩元）的大位代偿金额同比飙升5.5倍，忠北（268亿韩元）和庆南（697亿韩元）则分别增加3.6倍和3.0倍。
有分析指出，这与地方房价下跌走势相互交织。建设政策研究院研究委员 Lee Eunhyeong 表示：“在地方，即便存在居住需求，也往往缺乏买卖意愿，很多人选择以全租方式居住，而地方的全租价格比率（相对于买卖价格的全租价格比例）高达70%至80%，高于首都圈，因此更容易暴露在全租诈骗风险之下。”
Jeong 议员强调：“全租诈骗受害正从首都圈向地方扩散，‘第二阶段受害局面’已经十分明显”，“应当超越以首都圈为中心的应对方式，构建能够反映各地区风险的差异化保证与追偿管理体系。”
本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。
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