“韩式住宿”火了…一年间外岛民营住宿几乎翻倍增长
作为容纳激增的外国游客的新型住宿形式，外宾观光城市民宿业（简称“外都民业”）备受关注。在今年访韩入境游客有望创下历史新高的背景下，外国游客高度集中的首尔地区外都民业住宿在过去1年间几乎翻了一番。
据首尔市13日消息，今年上半年首尔市外都民业登记数量为4001处，比去年上半年（2167处）增加近一倍。2022年外都民业住宿规模还在1100处左右，自2023年起，随着访韩入境游客开始明显回升，该行业持续保持快速增长势头。
利用居民实际居住住房…提供食宿与韩国文化体验
尤其是在《Maybe Happy Ending》《K‑pop Demon Hunters》等韩流内容在全球范围内大受欢迎的带动下，前来首尔的外国游客激增，过去1年间增幅进一步扩大。外都民业是指利用居民实际居住的城市住宅（总建筑面积未满230平方米），为外国游客提供食宿和韩国文化体验的一种住宿业态。
文化体育观光部相关负责人表示：“随着韩流内容热潮带动外国游客大幅增加，越来越多的人将外都民业视为一种理财手段加以关注”，“通过利用闲置空间的空房，可以创造附加价值。”
据韩国观光公社统计，截至今年8月，访韩入境游客为1237万9498人，月均约155万人。若当前趋势持续，今年入境游客人数有望轻松突破2019年创下的历史最高纪录1750万2756人。
住宿共享平台Airbnb营业申报义务化政策，也被视为外都民业登记激增的主要原因之一。Airbnb自去年起，已对新登记房源强制要求提交营业申报证明；从本月16日起，该规定将同样适用于既有房源。如未在期限内提交营业申报证明，自明年1月1日起将无法通过Airbnb接收住宿预订。Airbnb方面表示，将通过本次政策改善未申报房源的安全与卫生问题，推动建立健康的共享住宿文化。
Airbnb强制营业申报…30年老旧住房也可登记
随着Airbnb政策的实施，此前未办理营业申报而经营的外都民业住宿正逐步走向规范化。外都民业登记数量在一段时间内仍将保持增长态势。由于政府已将旅游产业指定为核心战略产业，并以到2030年吸引3000万名入境游客为目标，外都民业被视为改善外国游客接待能力的一项替代方案。
为应对近期急剧增长的访韩旅游需求，政府近日决定，只要安全性得到保障，使用年限在30年以上的老旧住房也可获准登记为外都民业。此前，使用批准满30年的住房被归类为“老旧·不良建筑物”，登记受到限制，但政府通过删除相关业务处理指引放宽了监管。
文体部相关负责人表示：“作为合理化监管的一环，只要安全得到保障，使用年限在30年以上的建筑也可以登记为外都民业”，“随着重视当地体验、而非团队观光的自由行旅客（自由行旅客）不断增加，外都民业住宿将发挥积极作用，提供酒店难以提供的多样化住宿体验。”
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