“说是‘乐透房’，没想到竟是这种程度” 还未入住就出现超出想象的溢价收益
首尔江南“Cheongdam Le-El”成交价突破60亿韩元
买房人入住前已获逾2倍价差收益
首尔江南区清潭洞“清潭Le-EL”专有面积84㎡的公寓售价已突破60亿韩元。与去年分售价相比，一举获得约36亿韩元的价差收益，被评价为“江南彩票房”。
根据27日国土交通部实价公开系统的数据，清潭Le-EL专有84㎡的入住房产凭证于本月18日以61.5亿韩元成交。继上月同一面积的入住房产凭证以55.5亿韩元售出之后，仅一个月时间就上涨了约6亿韩元。今年3月同面积曾以52亿韩元成交，半年间上涨了近10亿韩元。
该小区的分售价被定为每3.3㎡ 7209万韩元，专有84㎡的最高分售价为25.457亿韩元。去年参与认购的购房者在尚未入住之前，已经获得超过2倍的价差收益。
业内人士分析称：“当时就预计会有超过10亿韩元的价差收益，近期叠加江南公寓价格的上涨势头，实际成为了名副其实的‘彩票公寓’。”
清潭Le-EL由清潭Samik公寓重建而成，将建设为地下4层至地上35层、9栋、共1261户规模的小区。其位于汉江沿岸，可实现永久江景视野，且毗邻奉恩小学、奉恩中学、京畿高中、永东高中等名校学区和大峙洞补习街。小区坐落于地铁7号线清潭站的核心站区位置，并采用乐天建设的高端品牌“Le-EL”，配备高档社区设施。
在去年9月进行的认购中，该小区被称为“彩票小区”，专有84㎡共募集85户，却吸引了5万6717人申请，竞争倍率达到667比1。中签积分最低为74分、最高为81分，实际上只有“满分级”申请者才成功中签。
业内认为，今年11月预计入住日期之后，价格上涨趋势很可能会继续。
另一方面，今年以来专有84㎡公寓以60亿韩元以上成交的案例共有15件，分别位于瑞草区盘浦洞“Raemian One Bailey”、江南区狎鸥亭洞现代公寓部分小区等。
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