卫生间、墙体、家具自由布局……探访Raemian“Next Home”[房地产AtoZ]

by Han Jinjoo

Published 29 Sep.2025 08:35(KST)

Updated 29 Sep.2025 08:35(KST)

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三星物产发布“Next Home”测试平台
“Next Ramen”实现室内无柱大空间
推出降低楼层噪音的干式地板“Next Floor”等技术
“一键移动”的“Next Furniture”将应用于承接项目

“这里的住户居住空间内没有柱子。我们把管线布置在房屋左右两侧，将电气设备集中在天花板上，厨房、浴室等用水空间也可以自由布局。可以根据家庭成员构成实现定制化的户型。”（Samsung C&T住宅技术创新团队长 Byun Donggyu）

三星物产建筑部门在京畿道龙仁市器兴区东栢地区建成应用下一代居住技术的“Next Home”测试平台。图为在此实现的扩展型“Next Ramen”一体化客厅景观。三星物产提供

从干式制作的地板、模块化浴室，到可自由移动的墙体和家具等，新技术被大量应用的“未来Raemian”已初具雏形。

Samsung C&T称，已在京畿道龙仁市器兴区东栢地区完成将下一代居住技术落地为实际居住空间的“Next Home”测试平台。Next Home是Samsung C&T提出的未来住宅模型，旨在摆脱千篇一律的公寓内部结构，根据居住者的生活方式实现空间的个性化配置。

2年前8月，Samsung C&T提出了未来住宅模型的蓝图，经过技术开发等过程，这次完成了测试平台空间。记者于本月26日探访的Next Home测试平台为3层结构，分别打造了面向1～2人家庭的单间型和面向3～4人家庭的家庭型空间。

居住空间取消柱子，采用降低楼板噪音的装配式地面

三星物产的“下一代住宅”测试平台采用了“Next Rahmen”结构。电气设备布置在天花板上，管线则分列左右两侧。三星物产提供

这里采用的是取消室内柱子的全新平面结构“Next Ramen”。同时应用了可根据家庭成员数量和生活方式自由布置墙体、家具及卫生间的“Next Infill”系统。建筑采用在工厂预制混凝土构件并在现场组装的预制混凝土（Precast Concrete）工法。常务 Byun Donggyu表示：“测试平台采用了预制混凝土方式施工，可以使结构骨架更加稳定，且受季节影响较小”，“预计工期缩短效果将十分明显。”

这里的地板、墙体和浴室均由装配式“模块化”干式材料构成，与传统公寓施工现场主要采用浇筑混凝土并养护的湿式工法形成差异。干式地板结构“Next Floor”是将写字楼的架空地板与日本住宅干式地板的优点结合，并针对韩国居住环境开发的新技术。其做法是在地板下部安装各种管线，上面覆盖钢板，再在最上层铺设地板饰面。厨房、浴室等用水空间也可自由布局，并可拆解、移动和重新安装，便于进行结构变更。传统地面施工需要浇筑砂浆并养护，仅此一项就需约1周时间，而Next Floor只需完成组装即可，大幅提高施工速度，并具有冬季也能施工的优势。

Samsung C&T住宅创新技术团队相关负责人表示：“模块化干式地板系统通过弹簧结构吸收冲击能量，在降低楼板间噪音方面效果出众，相比湿式工法还能提供更加均一的性能。升温至适宜温度的速度也更快，能源效率提高约30%”，“目前正在测试瓷砖、木地板等多种收边材料的应用效果。”

三星物产建筑部门在京畿道龙仁市器兴区东栢地区建成了应用下一代居住技术的“Next Home”测试平台。图为模块化装配式浴室“Next Bath”。三星物产提供

卫生间可按需布局，家具按遥控器指令即可移动

在这里还能看到在外部制作、现场组装的卫生间“Next Bath”。它分为两种方式：从框架到饰面一体化制作的整体浴室，以及用面板制作并在现场组装的系统浴室。地面为干式结构，并布置了浴缸、洗脸盆等设备。与以往由工人手工施工、品质因施工水平而产生差异的卫生间相比，该方式能够确保更加均一的质量。卫生间位置也可根据住户需求自由布置，并可采用高档饰面材料，这是其优势所在。目前，Next Bath已应用于Raemian One Pentas的会客用房，计划也将安装在即将交付入住的蚕室Raemian I-Park会客用房中。

干式墙体“Next Wall”采用模块化装配式制作。无需轨道即可自由移动和重新布置，可根据需要扩展或分隔空间。饰面材料可拆装，更易实现多样化的室内设计。“Next Furniture”则是克服了整体家具缺点、可以轻松改变位置的家具。家具底部安装了特殊电机，只需推动家具即可轻松移动。在现场，衣柜、陈列柜等多种形式的Next Furniture一字排开，启动遥控器后，电机上下动作，将其切换为可移动状态。用手轻轻一推，就能改变家具的朝向或移动位置。

通过“Next Furniture”，可以改变家具摆放方向，自由利用空间。Han Jinju 记者

Next Furniture最初在果川Jugong 10小区重建项目中提出，今后将应用于Samsung C&T承揽的釜山社稷2·广安3区、龙山南营2·汉南4区、新盘浦4次、开浦Woosung 7次等项目。“Next Wall”则将作为选项提供给业主，预计自明年起应用该技术的工地将逐步增多。

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常务 Byun表示：“过去客厅艺术墙曾作为一种选装项目提供，如今已成为普遍的室内设计元素，我认为测试平台中应用的这些技术一旦真正呈现在眼前，其使用率也会随之提高”，“这些开发出的技术不仅可用于既有小区的改造，也可应用于新建小区。我们将努力推广，使选择新型选装项目的文化得以扎根，并不断扩大技术的应用范围。”