信托公司强制执行商务区A酒店
安装围栏并张贴停业公告
今年已预约婚礼场地接连被取消
准新人们：“我们也是受害者，太离谱”
酒店：“贷款展期条件过于苛刻”
信托公司：“到期贷款系债权管理需要”
位于光州市中心、拥有最多客房并与婚礼大厅一同运营的一家酒店，因信托公司的强制执行，导致无辜准新人们的婚礼接连被取消。有舆论指出，在酒店方面称信托公司提出苛刻条件、拒绝展期贷款，信托公司则表示这是为管理贷款到期、本金及利息未支付等长期债权而作出的决定的互相指责中，反而忽视了准新人们所遭受的损失。
根据25日《亚洲经济》的综合采访，位于光州西区尚武地区的A酒店，规模为地下5层、地上25层，拥有720间客房及婚礼大厅等设施。该酒店于2021年从B信托公司获得510亿韩元、从银行获得200亿韩元等，共计710亿韩元的项目融资贷款，并于去年2月完工。在此过程中，现金和不动产等被用作抵押。
A酒店方面主张，除去8%贷款手续费37亿韩元、利息31亿韩元、工程进度款12亿韩元等，仅实际收到430亿韩元。因此，竣工后的营业收入被用于支付拖欠的人工费和分包企业的工程款。
因此，信托公司以贷款未偿还为由，接连提起建筑物交付诉讼和营业禁止假处分、建筑物交付执行假处分以及强制拍卖、公卖等一系列诉讼。据悉，今年3月营业禁止假处分获准，本月初建筑物交付诉讼也已胜诉。
目前，A酒店周边自本月22日起，信托公司为实施强制执行，已设置了2米高的围栏。由信托公司雇佣的劳务公司员工把守在酒店入口处，酒店入口处张贴着写有债权人信托公司和债务人酒店名称的营业禁止临时处分公告。位于酒店内部的便利店和面包店门口也挂出了暂停营业的告示。
由此带来的损失正在转嫁到预订了婚礼大厅的准新人身上。原定于今年11月在该婚礼大厅举行婚礼的Oh某（34岁）于本月22日收到酒店发来的短信，内容大意为“信托公司正在进行非法行为”。对方称若要取消需亲自到酒店办理，他便前往，但只得到“我们会尽量让已预约的婚礼如期举行，但从11月起可能难以继续举办婚礼”的答复。Oh某不得不匆忙另寻婚礼场地，最后只能订到晚间较晚时段的档期。
Oh某表示：“在光州若想在心仪时间举行婚礼，即便提前一年预约也很难。这家婚礼大厅也是我去年就预订好的，但酒店方面对目前情况只是一再表示‘我们也是受害者’。每年场地租金都在上涨，婚礼又无法延期，只能含泪预订了晚间较晚时段的婚礼。真正受害最大的不就是打算在这家婚礼大厅举行婚礼的准新人们吗？”
另外，一对原定下月结婚的准新人为了解情况前往酒店，看到周边设置的围栏等情形后，当即决定取消。据了解，今年已预约的婚礼中有一半以上被取消，明年的预约则全部取消。
酒店相关人士称：“信托公司将贷款展期条件设为：客房和婚礼收入打入信托公司账户、追加支付5亿韩元贷款展期手续费、制作建筑物诉前和解笔录等，并在强加这些条件后立即启动了公卖程序。我们一直请求信托公司至少允许今年已预约的婚礼正常举行，但对方一直没有回应。明年的婚礼预约已全部取消，在事实上处于破产状态下，我们也难以对已取消的婚礼支付违约金。”
对此，信托公司方面表示：“项目融资贷款包括手续费、利息和建筑资金等，均按约定执行，酒店方面也将90%以上资金用于工程费用。即便如此，自去年8月起不仅本金，连利息也未支付，为管理这一长期债权，我们不得不实施强制执行。”
信托公司接着表示：“今年3月营业禁止假处分已作出，为了解除酒店方面的无证占用，并防止出现善意受害者，我们从建筑物管理角度设置了围栏。在营业禁止假处分结果出来后，我们也曾嘱托酒店方面不要再接受预订，以免产生新的受害者。”
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