抵押贷受限竟伪造租赁合同书
骗取金融机构4.7亿韩元贷款
检方以无资本“夹层投资”方式实施约63亿韩元全租诈骗为由，向曾任釜山市高位公务员的被告求处有期徒刑12年。
26日，在釜山地方法院刑事第6庭由首席法官 Kim Yonggyun 审理的结案公判中，检方以违反《特定经济犯罪加重处罚等有关法律》（诈骗）等罪名起诉的70多岁男性A某为对象，向合议庭请求判处其有期徒刑12年。检方就量刑理由表示：“被告实施全租诈骗，致使大量被害人遭受损失，犯罪总金额高达110亿韩元。”
A某曾担任釜山某地方自治团体副区厅长、市厅局长、市属公共机构理事长等，是一名高位公务员。他离开公职后从事房地产租赁业，自2019年9月至2023年5月，在明知自己没有返还保证金能力的情况下，仍与承租人签订其名下9栋共同住宅73个房屋的租赁合同，被控未向75名受害人返还共计63.5亿韩元的保证金。
A某以“夹层投资”方式购入釜山6个地区的办公公寓等共同住宅，采用拆东墙补西墙的方式经营租赁业务，并欺骗受害人称合同期一结束就会立即返还保证金。在签约过程中，A某以自己拥有大量建筑、财力雄厚以及出身高位公务员等身份来让受害人放心。经确认，大部分受害人是刚踏入社会的20至30多岁女性，她们通过全租资金贷款筹集了少则7000万韩元、多则1亿3000多万韩元的保证金。
2021年11月，随着未返还保证金规模不断扩大，加之贷款利息偿付等资金困难加剧，A某以自己名下办公公寓为抵押，尝试申请贷款。
然而，由于该办公公寓负债规模已超过市价，抵押价值归零而无法获得贷款，他遂以伪造的租赁合同实施诈骗贷款。
他通过将保证金为1亿2600万韩元的全租租赁合同，篡改为保证金2000万韩元、月租金60万韩元的月租合同等手法，提高抵押价值。通过这一手法，他名下2栋建筑共60个房屋的租赁合同被伪造，并从金融机构共骗取了47.8亿韩元贷款。
在当天的结案公判中，A某的辩护律师称：“被告承认本案犯罪事实并在反省”，“2021年11月，当全租诈骗成为社会问题后，承租人们以合同期届满为由集中要求返还保证金。”随后，辩护人还表示：“诈骗贷款所得资金用于偿还受害金额及贷款利息，也有人已经部分拿回了全租金”，请求从轻处理。
A某则表示：“如果准予保释，我无论如何都会设法弥补损失，使不再出现新的受害。”宣判公判定于今年9月26日进行。
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