三星物产住宅订单突破7万亿韩元…同时中标Gaepo Woosung 7次与Samho Garden 5次项目

by Han Jinjoo

Published 24 Aug.2025 12:15(KST)

同一天在Gaepo、Banpo斩获9000亿订单
提前完成全年目标，创历史最高订单额
汝矣岛大桥等追加订单有望到手

三星物产建筑部门在一天之内连续拿下江南、瑞草两处重建小区的施工项目，今年住宅业务累计中标额达到7万亿韩元。

三星物产24日表示，在23日举行的Gaepo Woosung 7次重建小区施工单位选定大会上，在742名组合员中获得403票，以54.3%的得票率中标该重建项目。同日，在Samho Garden 5次施工单位选定大会上，作为优先协商对象的三星物产被正式选定为施工单位的议案也获通过。

上个月23日，在Gaepo Useong 7次重建组合举行的施工单位选定大会上，Samsung C&T以68票优势击败大宇建设，被选为施工单位。选定公布后，公司管理层和员工举着横幅向组合成员致意。韩Jinju 记者供图

由此，三星物产住宅业务的中标金额增至7万828亿韩元。Gaepo Woosung 7次重建项目金额为6757亿韩元，Samho Garden 5次重建项目金额为2369亿韩元，仅一天之内就新接获规模达9126亿韩元的工程。这是三星物产住宅业务中标额首次突破7万亿韩元。

三星物产为应对高科技业务接单不振，今年将住宅及开发业务的中标目标额定为5万亿韩元，比去年上调1.4万亿韩元，目前已突破7万亿韩元。预计年内将继续在汝矣岛、大桥、城东圣水等优质整备项目区域争取追加施工权。

在Gaepo Woosung 7次中，Raemian压倒Summit

Raemian Lumione 鸟瞰效果图。三星物产提供

尤其是Gaepo Woosung 7次，是在与Daewoo Construction激烈竞争后以68票差距成功中标的项目。继5年前Banpo Jugong 1小区3住区之后，在这场“二番战”中，胜利再次归于三星物产。Gaepo Woosung 7次位于首尔市江南区Gaepo路110街15一带，将建设地下4层、地上35层、共10栋、1112户及附属福利设施等，工程费约为6757亿韩元。三星物产提出的新小区名称为“Raemian Lumi One”。

三星物产凭借Raemian的品牌价值、第5代Raemian设计以及有利的业务条件，赢得了组合员的支持。在10栋·双排布置的最优住宅楼布局下，最大化提升舒适性与开阔感；小区中央将打造约1万平方米（3000坪）的大型广场，以及约1万3970平方米（4226坪）、共55个功能空间的社区配套设施。户型内部将采用△5、6开间（bay）设计 △2.77米层高 △私家露台等Gaepo最高水准的平面特化设计。此外，还将引入△可变结构设计 △楼板噪音一级标准 △最尖端人工智能停车场等未来技术，作为主要差异化要素。

三星物产以业内唯一的最高信用评级（AA+）为基础，承诺以最低利率全额承担必需业务费和业务促进费等全部项目资金的筹措责任。此外，还提出了分摊金4年缓缴、在30天内100%支付退款、在开工前因物价上涨产生的工程费增额最高由公司自担100亿韩元等条件。公司承诺通过100%满足首尔市许可标准的替代设计，推进不因审批延误而受阻的快速项目进程。三星物产提出的工期为43个月，并计划在2年内完成搬迁、3年内实现开工。

Samsungul Sanmulguk住宅开发事业部长（副社长）Kim Sang-guk表示：“我们提出的差异化方案最大限度提升了Gaepo Woosung 7次的价值，似乎得到了良好评价。由衷感谢各位组合员，我们将如约把这里打造成Gaepo一带最好的公寓，以此回报大家。”

Banpo Samho Garden 5次“无血入城”

Raemian Parapique 盘浦鸟瞰图。三星物产提供

Banpo Samho Garden 5次项目位于首尔市瑞草区Banpo洞30-1号一带，基地面积1万3365平方米，将建设地下4层、地上35层、共2栋、306户及附属福利设施等。工程费约为2369亿韩元。三星物产提出的新小区名称为“Raemian Parapeak Banpo（RAEMIAN PARAPEAK BANPO）”。该名称蕴含的意义是：位于连接Banpo、瑞草、Jamwon三地所形成三角形中心位置的小区，将成为高端住宅的“顶点”。

三星物产将原整备计划案中的3栋建筑整合为2栋，以提升开阔感并实现一体化地标设计。以瑞草象征树种——圆柏树干的曲线为设计母题，从地面一直延伸到流线型的空中社区。位于最高35层的空中社区可享受全景视野，将Banpo城市景观、Umyeon山、冠岳山、Mido山的山景以及汉江、南山塔尽收眼底。空中社区内将设置早午餐咖啡厅、艺术工作室、花园等空间。

地面将规划约2000平方米的中央广场，打造休憩空间。分散的社区设施将重新布局并整合至地下，提升出行便利性。在每户5.46坪的宽裕空间内，将引入配备健身俱乐部、高尔夫俱乐部、运动休闲厅等30项功能空间的一流社区配套。通过2.5米层高及观景窗设计提高开阔感，同时提供与定制化室内装修同步的模块化家具系统“Raemian Furniture Wall Option”。