7月银行家庭贷款增加2.8万亿，因“6·27效应”大幅减少
家庭贷款余额达1164.2万亿，增加2.8万亿
尽管购房用途房贷大幅增加
受监管影响较快的生活资金房贷和信用贷款减少
首尔房价涨幅仍高，趋势稳定性仍待观察
上月银行家庭贷款增量大幅收窄，新增仅2.8万亿韩元。整个金融业家庭贷款增量也仅停留在2万亿韩元区间。此前预计，受5、6月住房交易激增影响，7、8月以住房抵押贷款为中心的家庭贷款增势将进一步扩大，此次却出现与既有预期相反的增幅缩减。分析认为，这是6·27对策发布后，金融业加强家庭贷款管理举措所致，监管时滞较短的生活资金用途房贷和信用贷款大幅减少。
13日，韩国银行发布的《2025年7月金融市场动向》显示，截至上月末，银行家庭贷款余额为1164.2万亿韩元，较上月末增加2.8万亿韩元，较上月（6.2万亿韩元）增量明显缩小。
上月住房抵押贷款增加3.4万亿韩元，余额达926.4万亿韩元，较6月（5.1万亿韩元）增量小幅收窄。由于4月至6月增加的住房交易影响仍在持续，用于购房目的的住房抵押贷款依然保持较高增速。根据国土交通部数据，首尔公寓买卖成交量继4月的5000件之后，5月增至7400件，6月进一步增至1.09万件。不过，分析认为，6·27对策发布后，监管时滞较短的生活资金用途房贷额度收缩、与预售相关的中期款缴纳需求减少等因素发挥作用，导致增幅缩小。
韩国银行金融市场局市场统括组次长Park Mincheol表示：“6·27对策发布后，金融业家庭贷款管理措施趋严，生活资金用途房贷和信用贷款大幅减少，主导了7月家庭贷款升势的放缓。”他接着分析称：“对策发布后，首尔公寓价格涨幅放缓，成交量也大幅缩减，首都圈住房市场的过热态势整体上呈现缓解迹象。随着金融业家庭贷款管理加强，以监管时滞较短的贷款项目为中心，政策效果正在迅速显现。”
但也有观点认为，今后家庭贷款能否在趋势上实现稳定，仍需观察市场走势。Park次长指出：“首尔主要地区的房价涨幅仍处于相当高的水平，再加上金融环境有望放松、地区间‘气球效应’等多种家庭贷款不安因素并存，未来能否实现趋势性稳定，还需要进一步观察市场。”
计入住房抵押贷款的全租保证金贷款较上月末增加3000亿韩元。包括一般信用贷款、信用额度贷款（透支账户贷款）、商业不动产抵押贷款、存款质押贷款、股票质押贷款等在内的其他贷款则减少6000亿韩元，因信用贷款额度缩减、银行贷款态度趋严等因素而转为下降。
企业贷款则因季节性因素转为增加。上月末银行企业贷款余额为1346.4万亿韩元，较上月末增加3.4万亿韩元。大企业贷款增加5000亿韩元，受上月季度末为管理财务比率而到期一次性偿还部分再融资的影响，小幅转为增加。中小企业贷款增加2.9万亿韩元。受7月增值税缴纳需求、部分银行扩大营销等因素影响，增量有所扩大。Park次长说明称：“对中小企业而言，7月既有增值税缴纳影响，又有暑期设施资金投资需求，通常7月贷款规模都会增加，将上月增量与往年7月相比，规模并不算大。”
今年6月，银行存款以活期存款为中心，较上月末转为减少11.4万亿韩元。活期存款因季度末为管理财务比率而暂存的资金再度流出，以及增值税缴纳需求等因素，大幅减少24.2万亿韩元。定期存款则因部分银行为管理监管比率而加大吸储力度、地方自治团体财政资金暂时存入等原因，增加9.6万亿韩元。
资产管理公司吸收资金则激增46.6万亿韩元。货币市场基金（MMF）转为增加，新增23.3万亿韩元，这是上月末为管理财务比率而流出的法人资金重新流入的结果。债券型基金和股票型基金分别增加8.9万亿韩元和9.3万亿韩元，扩大了资金流入规模。其他基金同样增加4.6万亿韩元，延续了增势。
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