春川1㎡土地1万韩元，创历届拍卖标的面积与价格双“最低”成交

by Kim Eunha

Published 03 Aug.2025 11:19(KST)

拍卖史上出现了“面积最小土地以最低评估价竞拍并以史上最低价成交”的“三重最低”纪录。

联合新闻社3日援引拍卖业界消息报道称，上月28日，春川地方法院拍卖3科将春川市南面官川里一处牧场用地内的道路用地0.091㎡挂牌拍卖。

上个月28日，在法院拍卖中，春川一处面积为0.091平方米的道路共有份额以评估价5千670韩元挂牌竞拍，最终以1万韩元成交。该标的物打破了拍卖史上面积、评估价、成交价等“三重”最小、最低纪录。지지옥션 联合新闻提供

该标的物四边长度仅约30厘米，是一块1㎡土地由11人共同持有的共有份额，是历届拍卖标的中面积最小的一宗。该份额的评估价为5670韩元，这一金额同样被称为拍卖史上最低评估价。

报道称，这块土地是某金融机构为收回债权，将债务人名下该一带水田、旱田和道路等4宗不动产打包申请拍卖，其中之一，于当日首次开拍。参与竞价者只有1人，他以评估价176.37%、即1万韩元的价格竞得。

若竞得人最终缴清尾款，这笔1万韩元的成交价也将成为拍卖史上最低成交金额，从面积、评估价到成交价全部刷新“最小·最低”纪录。投标保证金为567韩元，为历届第三低的金额。

此前据法务法人“名度”介绍，拍卖史上此前的最小面积纪录为2020年4月在首尔中央地方法院出现的首尔铜雀区黑石洞一处宅地共有份额，面积为0.1㎡。据悉，该标的在首次拍卖时有9人参与竞价，最终以评估价（22万9450韩元）304.6%、即69万9000韩元的价格成交。

另外，上月法院拍卖市场上还曾出现一块起拍价仅3000韩元的土地。该地为庆尚南道梁山市上北面内石里一带的农地，面积8.42㎡（约2.5坪），农地最初评估价为16万8400韩元。

但自去年2月首次开拍后，连续11次流拍，今年3月第12次拍卖中虽以最高价4000韩元拍出，但因买受人未缴纳价款，再次被重新拍卖。6月以最低出价4000韩元流拍后，今年7月第14次拍卖中最低出价降至3000韩元。此后，上月9日曾以1万1000韩元成交，但法院最终不予许可该笔交易。

本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。