Nice信用评价公司25日表示，已下调Korea信托的长期和短期信用等级。
据此，长期信用等级由“BBB+/负面”下调为“BBB/稳定”，短期信用等级由“A3+”下调为“A3”。
Nice信用评价公司说明此次评级调整背景称，这是综合反映了因坏账成本及筹资成本上升导致当期净利润转为亏损、在房地产景气低迷背景下近期资产健全性快速恶化等因素的结果。
Korea信托2024年的坏账成本为428亿韩元，较2022年的27亿韩元大幅增加。同一期间，计提的坏账准备金也由12亿韩元增至132亿韩元。
Nice信用评价公司指出：“在成本负担加重的情况下，自2022年下半年起，带有责任竣工承诺的管理型土地信托订单减少，近期营业收入也有所下滑。”营业收入从2022年的958亿韩元降至2024年的593亿韩元，以营业收入为基准的市场占有率则从5.5%降至3.6%。
Nice信用评价公司表示：“考虑到低迷的房地产市场，新订单在短期内难以恢复”，并预测“短期内营业收入和盈利能力的恢复幅度也将有限”。
此外，该公司还指出：“与责任竣工义务相关的或有负债转为实际负债的可能性也是盈利前景的一大压力因素”，“截至2025年3月底，超过责任竣工期限的项目有12个，与此相关的损害赔偿被诉案件有4件”。
同时，Nice信用评价公司表示：“截至2023年底，信托账户贷款（净额）与自有资本之比为47%，而截至2025年3月底预计将升至100%，资产健全性恶化速度偏快”，“由于房地产景气低迷，资产健全性存在进一步恶化的可能性，公司计划对此进行监测”。
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