Hwang Boyeon首尔能源公社社长：“利用地热的可再生能源冷暖系统，是摩阿城镇适用的第一优先方案”

by Kim Minjin

Published 19 Jun.2025 06:00(KST)

减少温室气体排冷暖费用25~30%
“通过减免取得税等激励措施确保经济性”
西南区域集中能源项目以SPC模式引入民间资本

首尔能源公社正推进一项方案，计划在首尔市“合并整备街区（Moa Town）”、快速一体化规划等再开发项目中，正式导入利用地热的可再生能源冷热供应系统。

首尔能源公社社长 Hwang Boyeon 本月16日在木洞总部接受记者采访时表示：“地热是典型的无碳环保能源，如果运用得当，不仅可以减少温室气体排放，还能为居民节省冷暖气费用”，并称：“随着环保激励措施的扩大和技术开发的推进，高额初始投资成本的负担已经减轻，没有理由再拖延引进。”

Seoul Energy Corporation社长Hwang Boyeon在采访中表示：“地热是具有代表性的清洁能源，如果利用得当，不仅环保，还能大幅节省居民的管理费用。” Seoul Energy Corporation提供。

Hwang 社长称：“首尔可再生能源的扩张过去以太阳能为中心，但现在已难以进一步扩张”，“地热是利用埋藏在地下的热量的方式，如果在整个小区铺设闭路地热管网，就能实现单栋建筑无法做到的大规模可再生能源供应。”

公社解释称，居民每年可节省25%至30%的冷热费用，并可通过与太阳能的融合进一步提高能源效率。Hwang 社长表示：“正在推进优先在300至1000户规模的再开发公寓小区应用地热冷热系统的方案。”

首要适用对象是合并整备街区。合并整备街区是将难以进行大规模再开发的低层住宅区按街区打包整治而设计的城市再生模式。从中长期来看，也有望扩大到快速一体化规划等大规模整备项目以及民间再开发、再建项目。

取得税减免、容积率优惠等激励措施不断增加也是利好因素。从本月起，共同住宅也被强制要求取得零能耗建筑（Zero Energy Building）最低等级（5级）认证等，随着应对气候危机相关法律和制度的强化，取得税减免、住房城市基金贷款额度上调、捐献用地比例下调、放宽容积率与建筑高度标准等激励措施也在同步扩大。

Hwang 社长表示：“地热项目最大障碍是初始投资成本负担，但随着激励措施的扩大，投资回收期已从原先的10至15年缩短到10年以内”，“如果善用激励措施，合作社就能在负担不大的情况下安装设备，居民在整个居住期间都能节省冷暖气管理费用。”他还说：“公社将从初期阶段起提供能源综合咨询和技术支持”，并表示“正与首尔市、SH公社合作，和江西区一处合作社讨论是否导入该系统。”

对于首尔能源公社另一项核心课题——麻谷地区西南区域集中供能设施二阶段项目，Hwang 社长表示：“在推进通过引进民间资本设立项目公司（SPC）的方式的同时，也在一并审议联合体方式。”他称：“由首尔能源公社提供土地，民间开发商、建筑公司和液化天然气（LNG）供应商等出资入股的结构，可在长期内确保稳定的收益结构”，“计划在年底前签订项目公司或联合体协议，并从明年起正式启动项目。”

自 Hwang 社长上任以来，首尔能源公社通过冬季100天零事故、现场集中检查等强化安全管理，大幅削减成本，从而摆脱了因无法将天然气价格等成本暴涨转嫁到销售价格而产生的结构性长期亏损。今年的目标是将亏损规模缩减到75亿韩元，并预计明年将有望实现自2016年公社成立以来的首次扭亏为盈。

去年12月就任的社长 Hwang Boyeon 曾担任首尔市气候环境本部长、都市交通室长、经济政策室长等职务。在首尔市任职期间，他主导推进了包括公共交通体系改革在内的气候环境与能源转型政策、可再生能源普及扩大等核心政策。