高阳市完成《2035一山老旧规划城市整治基本规划》制定
重整元堂、陵谷等老城区居住区
小规模住宅整治“未来小镇”推进顺利
《2035城市及居住环境整治基本规划》全年制定
京畿道高阳特别市（市长 Lee Donghwan）在老旧城区重建和原市中心再整备上加快步伐，推动全市范围内掀起变化之风。随着一山新城重建路线图的完成，作为民选第8届政府核心课题推进的一期新城再整备进入全面实施阶段，原市中心居住环境改善也陆续结出成果，城市竞争力进一步提升。
据高阳特别市16日消息，市政府制定了《2035高阳市老旧规划城市整备基本规划（一山新城）》，并于本月5日予以公告，一山新城重建有望由此获得动力。
一直以来，高阳市因政府大规模住宅用地开发，城市各处住房供应持续增加，但自给功能不足，逐渐沦为首尔的“睡城”。尤其是作为一期新城，于1989年开发、1995年竣工的一山新城，至今年已满30年，住房老化、停车难、各类基础设施不足等问题突出，亟需再整备。
本次作为一山新城重建综合蓝图的基本规划，是根据《老旧规划城市整备及支援特别法》制定的，旨在对老旧规划城市进行广域性、系统性整备，以改善城市功能和居住条件。不再局限于仅仅增加居住空间的传统重建方式，而是纳入反映时代潮流和条件变化的人口与住房规划、基础设施及自给功能保障规划。
具体包括：△整备基本方向 △基础设施、交通、产业经济活性化及建筑物密度规划 △居民搬迁对策及房地产价格稳定化方案 △低碳、绿色城市转型规划 △分阶段推进计划等，提出了契合一山新城特性的整备方向和管理战略，为有序、系统推进整备项目奠定基础。
尤其是为保持一山的优势——宜居的居住条件，规划中提出了最大限度利用现有城市公园等绿地空间的公园再结构化方案。并且，为应对因整备项目带来的人口增加而产生的交通、停车需求，提出了与GTX-A线KINTEX站、大谷站联动的交通改善方案，利用公园等公共设施地下及周边空间建设停车场方案，以及强化自给性的方案。
市政府将按照基本规划的分阶段实施方案，从今年启动先导片区特别整备规划制定工作起，到2040年实现最终入住，分阶段推进整备。此前，市政府已于去年将Baeksong村、Hugok村、Gangchon村、Jeongbal村等共9174户选定为一山新城先导片区。待先导片区特别整备规划制定及特别整备区划定工作完成后，重建推进预计将明显提速。
作为旧市中心的Wondang、Neunggok，则通过再整备促进区再开发整备项目积极推进居住环境改善。不仅住房供应得到扩大，道路、公园、未来公共用地等基础设施也同步建设，居住环境与城市功能同步改善。
Wondang1区在总计2601户中，已于上月供应其中636户一般分销住房，目前仍在销售中。当前工程进度为3%，项目正以2028年入住为目标推进。Wondang2区则即将与施工企业签订正式合同，正准备于今年内提交管理处置计划。
在Neunggok再整备促进区内，Neunggok2、5区的补偿及搬迁程序正在进行中，Neunggok6区正准备申请事业实施计划许可。Neunggok3区则已将原本的“保留整备区”变更并公告为“再整备促进区”，为推进整备项目奠定了基础。
未来城小规模住宅整备，《2035高阳市城市及居住环境整备基本规划》制定
针对难以实施大规模再开发的老旧低层住宅区，能够以中等规模小区方式进行管理的小规模住宅整备管理地区“未来城”项目也在积极推进中。首个项目地——Haengsin-dong Yonsei别墅一带未来城，在完成管理规划制定后，于去年6月完成指定和公告。以完成联合Yonsei别墅及周边用地并成立组合的A1区为起点，7个区块的项目正顺利推进。
下半年将为Ilsan-dong Sein公寓一带制定未来城管理规划，并计划指定、公告为管理地区。本次管理规划适用了市政府为确立小规模住宅整备区管理规划制定方向，而在全国基础地方自治团体中率先编制的《未来城管理规划制定指南》。
除此之外，还有8个一般整备项目区、16处街区住宅整备项目、3处小规模重建及再开发项目、1处自主住宅项目正在推进整备工作。
同时，市政府还计划于年内制定《2035高阳市城市及居住环境整备基本规划》，以系统整治居住环境恶劣地区。市政府已于今年4月完成为制定规划而开展的居民问卷调查，并于本月启动（简式）战略环境影响评价。本次基本规划将反映2021年《2030高阳市城市及居住环境整备基本规划》公告之后变化的制度以及社会、文化、经济条件和居民意见，提升居住生活质量，打造宜居的城市环境。
高阳市长 Lee Donghwan 表示：“随着老旧规划城市整备蓝图的出炉，一山新城的快速重建推进成为可能。今后将在保持一山宜居环境的同时，按照不断增长的人口扩充基础设施，并对Wondang、Neunggok等原市中心进行系统整治，提高居民生活质量，迈向具备自生能力的未来城市。”
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