“欧盟核心议程是防务产业”……法国 GGV 代表律师 Renard Kim、卢森堡律师 Hong Seungpyo
“韩国是我的出生地和根。希望以在法国积累的经验为基础，发挥连接韩国与法国之间桥梁的作用。”（律师 Linard Kim）
“在防务产业、半导体及二次电池等制造业和消费品产业领域，韩国企业很有可能成为欧洲的合作伙伴。”（律师 Hong Seungpyo）
律师 Linard Kim 童年时被收养到法国，在一位瑞典籍母亲的抚养下长大。他先后在德国和法国求学，之后成为法国律师事务所 GGV Avocats 的代表。长期负责为在法国进行房地产投资的德系投资基金提供咨询。自2001年起，他一直在 GGV 工作，在2008年全球金融危机期间因提供房地产贷款重组谈判咨询而备受关注。
律师 Hong Seungpyo 在卢森堡取得律师资格，目前不仅在卢森堡，也在比利时、法国、德国等整个欧洲地区开展业务。他主要提供与欧洲监管及产业相关的法律咨询，同时还积极代表欧盟和法国政府开展公共事务工作。
3月27日，两位律师访问韩国，记者对他们进行了采访。以下为问答实录。
- 您自韩国被收养到法国后，又在德国和法国完成学业，如今担任法国律师事务所的代表。个人经历对您成为法律人产生了怎样的影响？
律师 Linard Kim（金）：在德国学习法律的经历，对我作为法律人形成国际化视野帮助很大。即便在法国执业，我也主要为德语区客户，尤其是德系投资基金提供咨询，自然而然地承担起连接法国与德国之间桥梁的角色。现在我也希望在韩国与法国之间发挥类似作用。韩国是我的出生地和根，我非常希望能把在法国积累的经验与韩国连接起来。
- 也想了解一下您选择德国的契机。
金：契机是我把德语作为第一外语来学习。在高中思考未来方向时，恩师向我建议“去德国学习法律”。瑞典籍母亲也鼓励我去尝试。在瑞典，高中毕业后到海外学习或工作约一年的“gap year（间隔年）”文化非常普遍。我以类似的形式开始在德国学习法律。随后回到巴黎，同时学习法国法律。结果就是，我成为了一名同时熟悉法国和德国两国法律体系的律师。
- 近期欧洲房地产市场正在萎缩。欧洲投资者最担忧的风险是什么？
金：新冠疫情之后，居家办公文化逐渐固化，企业缩减办公面积成为趋势。由此导致商业地产需求下降，价格也随之下跌。与此同时，欧洲中央银行（European Central Bank，ECB）上调基准利率，增加了贷款成本，并压缩了整体流动性。各欧洲国家的投资基金目前更倾向于再融资，相关法律咨询需求正在增加。最近，将商业地产变更为居住用途的动向也在增多，尤其是在巴黎拉德芳斯地区，此类项目正被积极讨论。
- 听说您在2008年金融危机期间也曾提供类似的咨询服务。
金：当时银行是主要客户。德系银行曾在法国房地产上进行大规模投资，金融危机爆发后，有必要对房地产抵押贷款进行重组。一些基金甚至清算了其全部持有资产，也有案例是以房地产资产设定抵押，然后以此杠杆来保护其他投资组合。近来也有大量需求，试图通过对不符合环境、社会及公司治理（Environmental, Social and Governance，ESG）标准的老旧建筑进行全面改造（翻新），将其转变为可出租资产。在目前空置率较高的时点，这可以说是把危机变为机遇的典型案例。
- 如果有与韩国企业或机构合作的经验，请做一下介绍。
金：曾在首尔市政府主办的法国进军说明会上，介绍过法国的初创企业及产业生态系统。在巴黎，我也曾代理一家韩国高端品牌，为其精品店铺租赁合同提供法律咨询。最近还代理了一只投资法国南部地区房地产的韩国基金，处理其在许可审批方面产生的纠纷。
- 律师 Hong Seungpyo 主要在卢森堡、法国、德国等地开展业务。当前欧洲法律市场的主要趋势是什么？
洪：传统上，韩国企业往往在法国、德国和东欧设立生产基地。近来，卢森堡、荷兰等地也备受关注。卢森堡是仅次于美国的全球第二大投资基金设立地。荷兰则是设立欧洲境内控股公司时经常被选择的国家。近年来，伦敦的金融中心角色正由巴黎、法兰克福和卢森堡等城市分担。尤其是巴黎在英国脱离欧盟（Brexit）之后，部分承接了国际金融中心的角色。
- 据悉您也在欧洲从事游说工作。主要活动领域和当前议题有哪些？
洪：比利时布鲁塞尔是欧盟委员会所在地，是欧盟政策的心脏。一旦这里确定了欧盟层面的监管方向，就会影响到各成员国的监管。目前围绕私募基金、对冲基金等的监管，游说活动非常活跃。与北美不同，亚洲尤其是韩国与欧洲之间，在私募基金领域几乎没有交流。我希望在弥合这一差距的同时，发挥桥头堡的作用，帮助韩国机构投资者在欧盟监管讨论过程中发出更多声音。
- 近期您重点关注的产业领域或监管议题有哪些？
洪：在欧洲层面，防务产业、半导体、二次电池等战略产业正在被重新审视。俄乌战争爆发后，加强防务产业能力成为欧盟的核心议题。法国作为传统防务强国，正积极希望与韩国展开合作。在航天产业、金融科技等领域，欧洲内部的法律环境也在快速变化。在这一过程中，同时理解欧盟层面的监管和各成员国的监管尤为重要。韩国企业对欧盟法的理解度目前仍偏低。从中长期看，有必要在布鲁塞尔等中立法域提升应对能力。
- 从韩国企业的角度，应如何在战略上看待美国和欧洲市场？
洪：美国仍然是全球最大的单一市场，但随着总统 Trump 有可能重新执政以及保护主义抬头，不确定性很大。欧盟则可以成为相对稳定的替代市场。与美国市场准入条件日益严苛相比，欧洲在防务、消费品等韩国企业具备优势的领域拥有巨大的合作潜力。欧洲在技术层面不如美国强势，却在制造业和传统产业方面更具优势，因此在这些产业中，韩国企业有很大机会被选为合作伙伴。企业在制定战略时，有必要从分散风险的角度重新审视欧洲市场。
《法律新闻》记者 李珍英
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