重建开发力量显现…光明市劳动收入增幅全国第一

数据显示，在全国157个市·郡中，居住在京畿道光明市居民的年均劳动收入增幅最高。分析认为，这是由于大规模重建、再开发小区相继入住，吸引了在首尔工作、以年轻一代为主的人口持续流入。

根据国税厅发布的《2024年国家税收统计年鉴》，以2023年为基准，从“居住地”口径来看，光明市的平均劳动收入为4658万韩元。与7年前即2016年的3283万韩元相比，增加了41.9%。年均增幅为5.13%，在这一期间全国157个市·郡中位居首位。即便将自治区一并计算在内、以226个基础地方自治团体为基准，这一增幅在全国也排名第三。

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高收入增速的背景，被认为是大规模再开发、重建带来的人口结构变化。以2010年前后为起点，对铁山、下安住宅开发区内老旧低层小区进行重建的公寓开始集中入住，由此带动了以首尔为工作基地的上班族持续涌入。此外，原本聚集着独栋、联排、多户住宅的旧城区也在被改造为公寓，这一趋势正在加速。

当地A房地产中介办公室相关人士表示：“利用地铁前往首尔市中心和江南的可达性很好，加之新公寓入住改善了居住环境，使这里作为居住地的人气不断攀升。”

从“工作地”口径来看，光明市的劳动收入在同一时期也从3372万韩元增加到4591万韩元，增幅为36.1%。以工作地为基准的年均增幅也高达4.5%。得益于如此高的增速，光明市的平均劳动收入排名从2020年的第68位跃升至2023年的第28位，三年间大幅上升了36个名次。

光明市方面表示，随着引进优质企业和努力创造高收入就业岗位，城市正摆脱过去“睡城”的形象，稳步成长为人们前来工作的城市。

专家指出，光明市依然被视为城市成长潜力较高的地区。这是因为其事实上处于首尔生活圈之内，同时仍有能够带动年轻人持续流入的大规模开发项目在推进之中。

实际上，目前光明市全市面积的42%正在进行开发项目。尤其是面积达1271万平方米、在首都圈第三批新城中规模最大的光明始兴新城开发项目，将在今年完成补偿工作后正式步入正轨。光明始兴新城不仅将建设约6.7万户住房，还将打造面积达97万4800平方米的科技谷。

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Park Seungwon光明市市长表示：“曾被视为睡城的光明，在短短7年间证明了其作为自给自足城市的竞争力”，“今后将不折不扣地推进大规模开发项目，使光明蜕变为自给自足的高品质名城。”

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