连首尔都不是房价却涨超9000万韩元…楼市低迷期仍逆势上涨的“这个小区”

by Koo Nari

Published 16 Mar.2025 18:21(KST)

Updated 16 Mar.2025 19:23(KST)

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全州，今年以来上涨0.46%

在地方房地产低迷的背景下，全罗北道全州市的房价却呈现上涨趋势。

公寓资料图与本文内容无直接关联。韩联社供图

根据韩国不动产院16日的数据，截至今年10日为止，全州地区公寓买卖价格上涨了0.46%。这与全北主要城市▲群山(-0.28%) ▲益山(-1.14%) ▲井邑(0.24%) ▲南原(-0.25%)等截然不同。与首都圈的▲京畿道(-0.29%) ▲仁川(-0.52%)呈现跌势形成对比，即便与▲首尔(0.56%)相比也不遑多让。

去年全州公寓价格也上涨了3.06%。房地产R114称，全州专用面积60~85㎡以下户型的每户平均成交价，从2020年1月的2亿1223万韩元上涨到上月的3亿705万韩元，上涨幅度超过9000万韩元。

新的最高成交价也出现了。德津区松川洞2街Forena Jeonju Eco City专用84㎡，本月1日以6亿9000万韩元成交；完山区Taepyeong I’Park 74㎡(19层)则在上月21日以4亿9000万韩元成交，比前一笔成交价高出1600万韩元，接近2021年创下的前高点5亿244万韩元。真区松川洞2街Eco City Daesiang 5号地块也在上月28日以4亿700万韩元成交，比前一笔、即去年12月3日的3亿9600万韩元高出2100万韩元。

房地产R114表示，2020年的入住量为6746户，而去年已减少至993户。此外，从2020年至2025年的6年间，平均每年的预售供应量仅为1383户。由于供应不足，被推测为支撑房价坚挺的主要原因。因此几乎没有出现滞销房源。全罗北道方面表示，截至今年1月底，全州市的滞销住房仅有116户。另据介绍，近期POSCO E&C通过全北全州市中老松洞记者村再开发项目供应的公寓“The Sharp Lavionde”，尽管曾因高售价引发争议，但仍实现100%签约，成绩亮眼。