面牧洞172-1“新通企划”敲定
新建连接中浪川步行路
中浪川中心特色景观规划图
首尔中浪川附近面牧洞居住区将通过再开发，重生为最高35层、共1260户规模的公寓小区。
首尔市于30日表示，已确定中浪区面牧洞172-1一带再开发项目（面积5万1258㎡）候选地的快速统合规划。这是在去年8月被选定为快速统合规划候选地后，时隔1年4个月作出的决定。
首先将打造与中浪川相连的步行友好型小区。小区将与中浪川堤坝散步路无缝衔接，并在堤坝相接处新建公园，以改善前往堤坝散步路的可达性。通过设置立体步行通道和电梯，使步行弱者也能方便使用。此外，待东部干线公路入地化工程完工后，还将新增直接连接中浪川水岸的动线。
交通与步行网络也将重新整备。将拓宽作为干线道路的同一路路幅，并调整为可以左转进出。同济路2街将从以居民优先停车为主的一侧通行道路，改为可顺畅通行的双向通行道路。把以车辆为中心的道路改造为人车分离道路，营造安全的步行环境；在规划新设面牧线车站的地点，将通过步行通道把车站与中浪川连接起来，方便居民出行。
以中浪川为中心，还将打造“水岸特色景观”。前排主楼高度较低，越往后排高度逐步升高，形成层次化天际线，以最大限度减轻对水岸空间的压迫感；在水岸特色主楼布局区段引入开放式阳台等设计，最大化凸显区位优势和价值。待在入地化的东部干线公路上方建成生态公园后，这一带有望成长为可与汉江媲美的水岸景观名所。
项目周边，2020年完工的面牧3、面牧5住宅重建项目，以及街区住宅整备项目（面牧洞194一带，7509㎡）、再开发候选地（174-1一带，3万5969㎡）、Moa Town（面牧5洞，8万7787㎡）、面牧调蓄池文化体育复合中心等开发项目正在积极推进中。随着面牧线新设车站计划通车，预计将与周边地区产生更大的协同效应。
Cho Namjun首尔市都市空间本部长表示：“中浪川既是引领东北圈发展的关键基础设施，也是重要的生态与自然环境。待东部干线公路入地化后，这里将成为包括当地居民在内、所有首尔市民都喜爱的名胜。”他还表示：“为营造舒适安全的居住环境，提升城市魅力和竞争力，明年也将继续加快推进快速统合规划。”
随着此次“面牧洞172-1一带再开发”快速统合规划的确定，首尔市内148处快速统合规划对象地中，已有90处（共16万户）完成规划。截至目前，90处中有30处完成整备区划定，4处获得事业实施计划许可，2处已开工。到明年为止，包括Sangdo 14、15区和Sangbong 13区在内的60处将完成整备区划定，包括Sillim 1区、汝矣岛汉阳公寓在内的5处将完成事业实施计划许可。
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