首尔市完成整备项目综合审议
在良坪13区建设577户公寓
在西麟区打造25层办公设施
首尔铜雀区黑石11区和永登浦区杨坪13区将分别重建为1511户、577户规模的公寓小区。瑞麟区3~5地块将兴建25层规模的办公设施。
首尔市1日表示，已于上月29日召开第8次整备项目综合审议委员会会议，完成对“黑石11再整备促进区住宅再开发项目”、“杨坪第13区公共再开发项目”、“瑞麟区再开发项目”等3个项目的综合审议。
在地铁9号线黑石站附近的黑石11区（黑石洞267号一带），将兴建地上16层、30栋、1511户规模的共同住宅，以及1栋邻里生活设施和一座公共办公楼。考虑到国立显忠院、徐达山等优越的自然环境，制定了生态友好的建筑计划。根据位于南侧的显忠邻里公园，规划高层与低层等多样楼层高度，并通过布局使从铜雀站到黑石站延伸的城市通风景观廊轴自然衔接，同时强调顺应徐达山自然景观的城市景观。
居住栋将以集群方式布置，营造“社区庭院”。各社区庭院通过贯穿用地中央的公共步行通道和配套设施相连，并在东侧至南侧之间新增邻里公园。小区西侧的公共办公楼将引入创业支援设施、女性人力开发中心及文化福利设施。
在位于地铁5号线杨坪站与安养川之间的杨坪13区（杨坪路2街33-20号一带），计划兴建地下一层至地上36层、共5栋、577户规模的共同住宅，以及2栋地下一层至地上12层规模的知识产业中心等设施。
该地块为准工业区，2009年被指定为城市环境整备区，但因缺乏项目收益性，开发延宕了10余年。2021年被选为公共再开发项目后，通过首尔住宅城市公社（SH）的公共实施主体参与、放宽容积率等措施，项目收益性大幅改善。本次在建筑、景观、交通、教育、环境等5个领域完成综合审议，确保了项目推进动力。
项目规划了考虑西侧安养川滨河公园的天际线，在小区中央布置高层地标居住栋，以确保景观廊轴与开敞感。特别是通过打通与既有街道体系相连接的公共步行通道，形成通往安养川的步行街轴线，并通过多样化绿植营造舒适的步行环境。通过与低层沿街商铺的联动，也有望带动5号线杨坪站附近街道的活性化。
同时，通过建设知识产业中心，维持准工业区内的产业基础。计划将新的工作场所与居住空间构建为复合空间，打造新的地区据点。市政府在本次综合审议中提出，以补充公寓小区与产业基础设施之间的缓冲空间、完善为保障安全上学路线而设置的施工车辆行驶动线体系等为条件。
在位于钟路与清溪川之间的瑞麟区3~5地块（钟路区瑞麟洞111-1号一带），将兴建地下一层至地上25层规模的办公设施等。由于地块内所有建筑物均已使用30年以上，亟需整备，市政府表示，希望通过本次再开发项目扩充市中心办公设施并改善城市景观。
鉴于其紧邻光化门广场和清溪川，将在用地南侧（清溪川沿岸）打造约820平方米规模的开放式绿地，并配套建设与之相连的图书馆和美术馆等复合文化空间。市政府在综合审议中提出，应补充完善市中心交通体系及通行安全，并对低层部分（大堂等）的规划进行改进。
Han Byongyong首尔市住房室长表示：“自今年开始实施整备项目综合审议制度以来，老旧居住区及准工业区等地的再开发项目正在顺利推进。我们将通过提高项目收益性和扩充公共设施，促使提升城市竞争力、改善居住环境的工作尽快落实。”
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