九里土坪2公共住宅区公布1年进展情况与后续计划公开
明年上半年完成区域指定…“打造紧凑城市、迈向全球城市目标”
九里市正加快打造利用汉江和长者湖水上公园资源的世界级滨水景观城市，以及融合自然友好型技术与信息通信技术（ICT）的可持续未来尖端企业城市。
京畿道九里市（市长 Baek Kyunghyeon）于4日表示，值九里土坪2公共住宅区（以下简称土坪2地区）新建宅地候选地公布一周年之际，公布了项目推进现状和今后计划。目标是在土坪洞打造紧凑型城市，使其华丽转身为全球化城市。
土坪2地区是政府为落实“激活住房供应方案”的后续措施，于去年11月公布为新建宅地候选地的区域。当时被定位为兼具汉江景观优势的高品位居住、 新产业和休闲功能的城市，备受市民期待。
土坪2地区开发项目在经过战略环境影响评价、灾害影响性审查等与有关机构协商后，以明年上半年完成地区指定为目标推进。
九里市以应对未来居住文化变化的定制化居住空间开发、与滨水空间联动的生态轴及休闲空间营造、改善城市交通、通过提供优质就业岗位实现职住乐（在近距离范围内工作（Work）、居住（Live）、休闲（Play）的城市）复合城市的完善为土坪2地区的开发概念，正在推进“智慧绿色城市概念总体规划及基本规划编制服务”。
围绕开发需求分析、导入功能梳理、开发规模适正性审查、项目可行性及波及效应分析、项目化方案、资金筹措计划等内容，九里城市公社正以在2026年上半年完成基本构想编制为目标开展相关服务。计划于11月召开汇报会，对服务推进情况进行中期检查。
国土交通部为实现城市开发与环境保全相协调的环保型开发，正依据《环境影响评价法》推进战略环境影响评价协商。
在今年7月通过环境影响评价协商会的线下审议后，8月公开了“九里土坪2公共住宅区战略环境影响评价及气候变化影响评价项目等决定内容”，今后将公开战略环境影响评价书草案并召开居民说明会。
此外，国土交通部还从开发计划阶段起同步推进灾害影响性审查，以制定防灾对策。
九里市为缓解因土坪2地区开发带来的交通拥堵并扩充交通基础设施，正在推进为扩充铁路网而开展的预备可行性研究服务，包括引入首都圈广域急行铁路新线路、延长地铁6号线、铺设尖端环线有轨电车等。
市政府同时计划在今后制定土坪2地区广域交通改善对策时，通过与国土交通部和韩国土地住宅公社等有关机构持续协商，积极争取将上述项目纳入其中。
UCP（Urban Concept Planner，城市概念规划师）是“公共住宅升级项目”的一环，是韩国土地住宅公社在专家意见等基础上，为公共住宅区编制初期构想方案并制定开发方向和特色化规划的制度。
在地区指定后的地区规划编制阶段，将通过与总规划师（MP，Master Planner）制度的联动运营，确保土地利用规划和建筑规划的一致性制定与执行。
土坪2地区UCP由城市规划、交通、环境等领域的专家组成，截至今年10月共召开4次咨询会议，就城市概念及开发战略、交通·环境·灾害等热点议题进行了深入讨论。
九里市计划以这些UCP委员的咨询意见为基础，与韩国土地住宅公社一道，将土坪2地区打造成有别于既有公共住宅区的最尖端城市。为克服低出生率问题，将打造集托儿所、儿童照护中心等保育设施和儿童图书馆于一体的儿童照护集群，建设适宜养育子女的城市。
通过这一举措，既可保障居住在该地区内的有孩家庭安全便捷的活动空间，又有望减轻抚养者的育儿负担。
此外，将在整个地区范围内，将河川等亲水空间与绿地通过步行系统相连，把公园绿地建设为线性公园（Linear Park），以提高公园利用的可达性并增强绿地体感。
如此打造的线性公园，既是市民通勤、上学、散步等每天使用的日常空间，又将在周末成为市民与家人享受休闲、参与地区活动的社区空间，预计将大幅提升市民的生活质量。
与此同时，根据今年3月九里市与韩国土地住宅公社签署的“为开发项目特色化发展而开展共同业务协作协议”，正推进将其打造成以居住·文化·复合用途为核心的紧凑型城市。
土坪2地区开发项目计划在土坪2地区于2025年被指定并公告为公共住宅区后，于1年内申请地区规划审批，在2027年获得地区规划审批后，于2029年开工建设，力争在2034年竣工。
市政府相关负责人表示：“我们将与项目实施主体一道，尽一切努力，使土坪2地区开发项目能够配合政府政策适时推进，让无房居民实现安居梦想，切实稳定居住环境。”
九里市长 Baek Kyunghyeon 表示：“通过将土坪2地区打造成以汉江景观为特色的高品位居住城市、通过引进新增长创新产业而就业机会充裕的自给自足城市、利用汉江和长者湖水上公园资源的世界级滨水景观城市，以及融合自然友好型技术与信息通信技术（ICT）的可持续未来尖端企业城市，我深信，这将成为九里市跃升为就业与创业机会充沛、宜居城市的重要契机。”
他补充称：“我们将最大限度发挥阿且山和汉江沿岸优美自然环境、四通八达的公路网以及毗邻首尔等土坪2地区的区位优势，把这里建设成人人都想居住、充满魅力的城市。”
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