“明洞要复活了吗”多亏游客空置率跌至个位数…林荫道呢？
首尔六大商圈缓慢复苏
数据显示，明洞的空置率大幅下降。今年以来，在首尔主要商圈空置率整体呈现缓慢回升态势的背景下，得益于前往明洞的外国游客激增，该地区空置率明显改善。
根据Cushman & Wakefield Korea于17日发布的《首尔零售街铺商圈市场报告》，首尔六大商圈第二季度平均空置率为18.3%，较去年同期下降0.4个百分点。
其中，明洞受外国游客增加的影响，空置率降幅尤为明显。第二季度明洞商圈空置率为6.8%，同比下降7.6个百分点，在主要商圈中空置率最低。 明洞是首尔各商圈中外国游客到访人数最多的地区。去年访问明洞的外国游客数量较2022年增加了8倍以上。
相反，首尔主要商圈中空置率最高的是林荫道。林荫道第二季度空置率为39.4%，较去年同期上升2.9个百分点。报告指出：“由于人流分散至汉南、圣水、狎鸥亭路林荫道公园一带等地区，林荫道商圈整体活力有所减弱”，“林荫道以主干道为中心的空铺仍在持续，但作为背街商圈的‘小林荫道’租赁活动仍在进行，整体表现相对稳定”。
此外，汉南·梨泰院空置率为11.5%，弘大为14.4%，清潭为17.4%，江南为20.0%。
首尔六大商圈在销售额方面也已恢复至新冠疫情（全球大流行）之前的水平。以明洞为例，受游客增加拉动，今年上半年已恢复至2019年同期的116%水平。从去年下半年到今年上半年，新开门店数量最多的商圈同样是明洞。
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