本月末启动民官联合项目民间运营商招募公募
GS建设、HDC现代产业开发、韩国REITs协会等表现出兴趣
以Lee Hyeonjae河南市长为首、以培育未来型尖端产业为目标推进的“Camp Colbern城市开发项目”民间事业者招募事前说明会，赢得了GS建设、HDC现代产业开发、韩国房地产投资信托协会等国内主要建筑企业和协会的高度关注。
8日据河南市消息，当天市政府和河南城市公社在首尔COEX会议中心举办了“Camp Colbern城市开发项目民间事业者招募事前说明会”。河南市长Lee Hyeonjae、河南城市公社社长Choi Cheolgyu、韩国房地产投资信托协会院长Shin Dongsu、河南市市民参与创新委员会委员长Oh Jangseop、河南市招商引资团团长Kim Byeongsu、河南市企业人协商会会长Lee Heegeun、COEX社长Lee Donggi等主要嘉宾出席了活动。
为推进以实际需求者为中心开发的官民联合项目，“Camp Colbern城市开发项目”拟在下山谷洞一带约25万平方米的归还美军基地Camp Colbern用地上，打造以未来型尖端产业等为主、旨在强化河南市自给自足功能的融合复合园区，这是一个城市开发项目。
此次事前说明会的策划意在通过在Camp Colbern民间事业者招募公告发布前，对公募项目的细节进行宣传，从而为成功引进企业奠定基础。
当天，市长Lee Hyeonjae在说明会上介绍了Camp Colbern用地所在的河南市将有5条铁路网（3号线、5号线、9号线、慰礼新沙线、首都圈广域快线D·F）和5条高速公路网（首都圈第一环线、中部高速公路等）实现连接（含计划建设），强调该地区具有优越区位条件和较高的开发潜力。
他并补充称，由于项目地紧邻第三期新城——Gyosan新城，今后通过完善商业配套设施和交通条件，项目地还将享有优良的居住环境等多重利好。
Lee Hyeonjae市长表示：“Camp Colbern紧邻大韩民国最大的商务中心——首尔江南，地理位置极佳，且用地整理相对容易，这是其优势所在。与此同时，作为国防部所有的国有土地，供地价格低廉，无需担心征地补偿问题，这也是一大强项。”
随后，河南城市公社在说明公募（案）主要内容时提出愿景：将Camp Colbern打造成可为河南市产业发展及创造就业岗位提供办公和产业设施等自给性设施的战略培育据点，以吸引优质企业入驻。但同时也表示，将避免单纯的数据中心和物流仓库入驻，不过不会对入驻业种及设施设置单独限制。
同时，作为主要开发方向，还介绍了：▲为实现以实际需求者为中心的开发而推进官民联合项目（可制定反映企业需求的开发计划） ▲通过鼓励民间事业者直接作为实际需求者使用用地，促进用地快速活化 ▲提供多种激励措施（如一站式审批支持等）。
此外，在当天的事前说明会上，反映出外界对Camp Colbern项目的高度关注，在问答环节中，围绕▲民间事业者是否可以提出开发概念及基本构想 ▲开发限制区（绿色带）解除是否会影响土地补偿价格 ▲土地污染净化是否已完成等问题，接连不断地提出各类提问。
市长Lee Hyeonjae亲自参与问答，他表示：“此次事前说明会正是为在最终完善公募方案前广泛听取各方意见而举办，因此民间事业者当然可以提出开发概念及基本构想。”
他接着说明说：“土地补偿价格将依据《土地补偿法施行规则》第23条的规定，按照解除绿色带之前的标准执行。至于土地污染净化问题，在美军部队撤离后，于2011年已经完成了对受污染土壤的全部净化。”
Lee市长表示：“河南市将把此次事前说明会上民间事业者提出的富有创意的意见反映到Camp Colbern城市开发项目中，成功完成以实际需求者为中心开发的官民联合项目。”
另外，Camp Colbern用地于2007年4月被归还。为利用Camp Colbern用地，河南市于2022年与国防部签订了业务协议，并计划在今年10月底开展公开招募，选定参与官民联合项目的民间事业者。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
