[2024 地方税法修正]人口减少地区购置税减免，可与“首次购房”减免叠加适用吗？

by Kim Youngwon

Published 13 Aug.2024 15:19(KST)

[问答]取得税减免优惠，如与《地方税特别法》重叠适用时采减免额较大的规定
大部分修正案将于明年1月1日统一施行

政府于13日发布了为实现地区均衡发展和稳定民生而制定的今年地方税减免推进方案。在人口减少地区，即便购买所谓“第二居所”，也可享受取得税减免，多子女家庭的汽车取得税减免也将扩大。在各类优惠中，集中梳理了减免适用模糊之处以及与以往实质性不同的部分。

[2024 地方税法修正]人口减少地区购置税减免，可与“首次购房”减免叠加适用吗？

为何新设人口减少地区内无房者或一套房持有者的取得税减免？

这是为了引入生活人口到面临人口消亡危机的地区，并带动地方经济活性化。此前在今年4月发布的人口减少地区活性化方案中，已提出支持措施，即即使在人口减少地区额外购房，在征收财产税、综合房地产税和转让所得税时，仍按一套住房的特例进行计算。

首次购房减免与人口减少地区取得税减免可以叠加适用吗？

两项减免如发生重叠，将依照现行法律，适用对纳税人更有利、减免税额更大的规定。无房者首次购房享受取得税减免后，如在人口减少地区再购买一套作为“第二居所”的住房，则按顺序分别适用各自的减免。

在人口减少地区购房的对象为无房者或一套房持有者，限购价格在3亿韩元以下的住房，减免比例为50%（最高150万韩元）。首次购房减免则面向名下无任何住房的无房者，适用价格在12亿韩元以下的住房，减免比例为100%（最高200万韩元），且不受地区限制。

子女为两个与三个及以上时，汽车取得税减免额有差别吗？

子女为两个时适用的是50%减免，而非全额减免。此前只有三名及以上子女家庭才能享受取得税100%减免，此次将优惠扩大到了二孩家庭。对于6人及以下乘用车，减免上限也不同：二孩家庭为70万韩元，三孩及以上家庭为140万韩元。政府考虑到在公共配售住房多子女特别供应、小学课后托管教室、文化设施折扣等全政府层面的政策中，多子女标准正由三孩放宽为二孩，因此扩大了减免对象。

职场托儿所的取得税和财产税减免与此前相比有何变化？

此前并非所有职场托儿所都享受优惠，只有“有设置义务的用人单位”为委托运营托儿所而取得的不动产，其地方税（取得税减免50%，财产税减免100%）才可获减免。今后，无论是否负有设置义务，只要是为委托运营职场托儿所而取得的不动产，全部可享受取得税100%、财产税100%的减免。其宗旨在于营造企业与社会共同承担育儿责任的环境。

为何要扩大对抗震加固建筑物的地方税减免？

在防范地震、抗震加固重要性日益提升的背景下，民间建筑物的抗震率仅为16.7%，远低于公共建筑物的78.1%。政府认为，为凸显抗震加固的重要性，并营造非强制抗震对象自愿参与的环境，有必要通过税制给予支持。

政府决定，即便是不属于地震灾害结构安全确认义务对象的建筑物，只要依据《地震对策法》完成抗震性能确认，其抗震加固费用即可从取得税计税标准中扣除，并在5年内享受财产税50%的减免。此外，现行对地震安全设施认证建筑物的减免，仅能通过“新建建筑”取得认证，今后将改善为通过扩建或大修取得认证的建筑物也可适用减免。