旧大选制粉工厂一带将改造为24层办公楼

在旧大선制粉工厂一带的再开发区域内，将建设最高24层规模的办公设施。

首尔市20日表示，市政府于本月19日召开第9次城市规划委员会会议，审议并有条件通过了“永登浦大선制粉一带城市整备型再开发1区5地区整备规划变更案”。

项目地点位于永登浦区文来洞3街8-2号，市政府通过此次整备规划变更，对该区域适用了容积率激励和高度放宽措施。允许容积率放宽为260%，上限容积率为140.5%，建筑高度放宽至20.4米。

首尔永登浦大鲜制粉一带城市整备型再开发1区5地块鸟瞰图。首尔市供图

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据此，项目用地上将建成最高24层的办公设施。地下1层及地上1至4层为邻里生活设施，5至24层为办公设施。地上1层将打造室内开放空间，用作休憩及展示空间；地上4层将设置可眺望大선制粉区域一带的室外空间，并与邻里生活设施（餐饮）及专用电梯相连，提供利用便捷、使用率高的开放空间。

绿地也将大幅增加。在项目用地西侧将打造面积为731.4平方米（占用地面积的25%）的开放式绿地，为老旧工厂地带的项目一带提供城市森林。

市政府表示：“根据此次决定，在老旧的永登浦京仁路沿线引入办公设施并打造开放式绿地，将强化永登浦京仁路轴线的城市功能，改善城市环境，进而提升城市活力。”

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另一方面，大선制粉区域是包含于1936年开业的大선制粉面粉工厂在内的再开发区，分为1区和2区。市城市规划委员会于2020年在综合考虑地区现状及特性后，决定在同一片区内混合适用一般整备型、小单元整备型、保全整备型三种整备方式。永日市场被划为小单元管理地区，大선制粉工厂则因被登记为优秀建筑资产并实施民间再生项目，被划定为保全整备地区。

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