首尔市都市规划委员会“快速统合规划”授权分科委员会获通过
停滞了20年的首尔城北区城北1区段再开发项目正在加快推进。随着整备规划获批，老旧居住区将摇身一变为约2000户规模的住宅小区。
首尔市6日表示，市政府于本月5日召开了第5次城市规划委员会授权分科委员会会议，就“城北1公共再开发项目整备规划决定及整备区划定、景观审议案”进行审议并作出修改通过。
项目用地位于城北洞179-68号一带，坐落在丘陵地带，居住环境较为恶劣。该地块早在2004年就被指定为再开发整备预定区，但由于项目盈利性较低，推进缓慢。之后在2021年被选定为公共再开发候选地，项目才出现转机。此后，韩国土地住宅公社（LH）参与项目，提出克服丘陵地形特性、制定整备规划并申请划定整备区。
随着本次区划定方案获批，该一带将打造最低不高于4层、最高不高于30层、共2086户（其中租赁住房418户）规模的住宅小区。多种用途地区混在一起的整备区，其加权平均容积率被确定为不高于204.87%。
为连接学校等周边设施与步行动线，将沿南北方向设置公共步行通道和上学路，并利用高差布置社区设施和地下停车场，通过自然友好型景观设计，为小区居民及周边居民提供社区空间。
同时，考虑到城北路的街道景观，规划了中央入口广场，打造与步行路相连的开放空间，并在公园地下设置与之重叠决定的公营停车场和文化设施，将其纳入整备规划，以强化公共性。
此外，结合丘陵地特性，将用地分为高地、中间地带、干线道路沿线的近地铁区域，分阶段设定为第一类、第二类7层、第二类一般居住区等不同用途地区。通过在后侧山林一侧布置低层露台住宅、在中低层与高层住宅楼之间进行合理布局的高度规划，营造与周边地区和谐的天际线。
首尔市住房政策室长Han Byongyong表示：“随着城北1区段整备规划的修改通过，我们得以在居住环境恶劣、整备项目推进困难的地区营造高品质住宅小区”，“也期待以此为契机，带动其他具有类似条件的整备区项目得到激活。”
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
