83万坪“龙仁平台城”启动农业损失补偿

by Jung Doohwan

Published 05 Jun.2024 08:12(KST)

8月7日前向GH申请
土地补偿率达99.8%

位于京畿道龙仁市器兴区和水枝区一带、占地约275万余平方米的“京畿龙仁平台城市”项目，已开始进行农业损失补偿。由于平台城市开发的土地补偿也已接近尾声，预计最早将于明年年底进入正式施工阶段。

京畿道龙仁市器兴区水枝区一带，计划开发为占地275万平方米规模的“京畿龙仁 Platform City”的预定用地全景。龙仁市提供

龙仁市表示，将自本月5日起至8月7日止，面向平台城市项目用地内的农户受理农业损失补偿申请。本次农业损失补偿由京畿住宅都市公社（GH）负责实施，仅对经审查最终确定的对象发放补偿金。

补偿对象为在项目用地内拥有或承租农地并从事耕作的农业经营者。但在项目批准公告日即2021年1月之后才作为农地使用的土地、擅自占用他人土地的情形，以及由非农民使用的土地，均被排除在补偿对象之外。

若农地所有者居住地与农地之间的直线距离超过30公里，则仅由实际耕作的承租农户领取补偿金。若居住在30公里范围以内，则农地所有者与承租农户需就补偿比例进行协商。如协商未果，农地所有者与承租农户将各按50%的比例分配补偿金。

补偿金额依据《土地补偿法施行规则》第48条确定。先计算京畿道农户最近3年的平均收益，再按2年收益折算补偿金额。如能证明实际收入，则按照国土交通部公布的“农作物实际收入认定标准”进行补偿。

平台城市是正在推进的一项大规模城市开发项目，范围包括器兴区步井洞、马北洞、新葛洞以及水枝区上现洞、丰德川洞一带，总面积为275万7186平方米（约83万坪）。项目区内将建设1万余户住宅，并引入尖端制造业和知识型产业、大型商业设施以及会展（MICE）功能。首都圈广域快线（GTX）A线龙仁站以及水仁盆唐线步井站、构成站均位于项目区一侧，区位条件优越。