尹：“为加快老旧住宅整治，将引入中央与地方政府快速通道”（综合）
召开“城市住宅供应检查会议”
“正式推进再开发、再建、新建项目”
尹：“要严管存在不良隐忧的PF项目”
总统Yoon Suk Yeol于8日下午在总统办公室主持“城市住房供应检查会议”时表示：“现在是要彻底废除错误的住房监管、由政府积极出面最大限度激活住房供应的时候。”他指出，近期受高利率、施工成本上涨等因素影响，住房供应条件并不宽裕，加之住房供应存在建设周期等时间差，目前正是实现住房市场正常化的黄金期。
此次会议旨在检查政府为稳定住房市场而实施的多项政策效果，并就通过今年1月10日和3月19日分别举行的第2次、第21次民生座谈会上公布的重建·再开发以及“New:Village（New:Vil）”等市中心住房供应对策的推进情况进行讨论。
Yoon总统在开场发言中表示，“必须在国民希望的地点，以国民期望的形式，快速供应住房”，“首先将大幅加快作为城市内住房供应核心的再开发与重建进度”。政府计划在今年年底前由各地方自治团体指定先导地区，今后以更快速度推进相关项目。
Yoon总统表示：“对于一般再开发和重建项目，将通过运用标准合同书并向现场派遣专家，迅速调解施工费用纠纷。”他还强调：“重建·再开发和New:Vil项目，不仅要打破政府部门内部之间的壁垒，还要打破与地方自治团体之间的壁垒，协同合作极为重要”，“为此，将构建政府与地方自治团体紧密协作的快速通道（Fast Track）系统。”
他并称：“首尔市公布的西南圈和江北圈大改造项目，不仅与政府推动的重建·再开发活性化直接相关，也与New:Vil项目紧密相连，因此将构建紧密的协作体系。”
他还示意，将加快推进将老旧独栋住宅和公寓式多户住宅（别墅）重新整备为新型联排别墅和现代化公寓式多户住宅的“New Village项目（New:Vil项目）”。Yoon总统表示：“自3月民生座谈会之后，已在国土交通部内新设专门组织，并计划于4月召开面向地方自治团体的说明会”，“下半年将启动示范项目招募，并在对既有城市再生项目进行重组后，自明年起正式实施该项目。”
Yoon总统指出，过去因惩罚性课税、公示价格人为上调导致负担激增等错误房地产政策，不仅住房持有者，连同弱势群体在内的全体国民都经历了痛苦。Yoon总统表示：“通过民生座谈会在全国共会见了1813名国民，再次确认在国民生活中，居住问题是最为重要的”，“由于过去错误的房地产政策，全体国民都经历了痛苦，不仅住房持有者，包括低收入群体在内的社会弱势阶层遭受的损失更为严重。”
他特别指出，居住成本负担爆炸式上升，将青年人逼入绝望境地，导致青年推迟结婚、新婚夫妇放弃生育等无尽的恶性循环反复上演。
Yoon总统指出，这一现实也通过具体统计数据得以体现。国民的持有税负担从2018年的5万亿韩元增加到2022年的10万亿韩元，翻了一番；共同住宅公示价格在前届政府5年间上涨了63%，由此增加的持有税最终转嫁到全租和月租上，导致2020年至2021年间全租价格暴涨17.6%。
他接着说明，自本届政府成立之初起，就围绕住房供应、税制、金融三大领域推进房地产政策正常化，正是为纠正上述问题。为促进住房供应，政府将除江南三区和龙山以外的所有地区解除投机过热区指定，放宽重建·再开发安全诊断标准，并提高重建超额收益回收标准等。其结果是，通过安全诊断的项目数量和整备区划定大幅增加。
在税制领域方面，通过下调综合不动产税税率、阶段性排除多套住房持有者转让税重税、扩大月租税额扣除，并将房地产公示价格现实化率恢复至2020年水平，大幅减轻了包括持有税在内的国民负担；在金融领域方面，政府扩大了面向青年和新婚夫妇的金融支持，如推出“青年住房梦想认购账户”和贷款、“新生儿特别贷款”等。
关于住房市场，他诊断称，从2017年5月至2022年4月，首尔公寓价格几乎翻倍，而在本届政府成立之后则下跌14.1%，正在恢复稳定；反映购房负担程度的年收入对住房价格倍数（PIR）也从13.4大幅降至10.7。
Yoon总统听取了国土交通部长官Park Sang-woo关于“缓解居住成本负担的住房供应政策”的汇报。Park部长表示，为实现国民居住稳定，政府将由相关部门组成“一个团队”，推进激活市中心住房供应、快速整备老旧规划城市、尽早启动New:Vil项目、扩大优质租赁住房等住房供应政策。
在随后进行的讨论中，Yoon总统与住房市场、税制·金融、城市整备等住房相关领域的专家及相关部门部长们广泛交换了意见。首尔市长Oh Se-hoon建议，针对因施工成本暴涨导致项目收益性下降的再开发·重建工地，请政府研究包括项目成本融资在内的金融支持方案。
Yoon总统在总结发言中指示有关部门，通过对中长期住房需求的缜密预测和对供应总量的稳定管理，推动提高市场对住房价格的可预测性。他还要求，对部分存在不良风险的项目融资（Project Financing，PF）项目等进行严格管理，并再次呼吁各方齐心协力，以免错失居住稳定的黄金时间。
当天会议出席者包括建设产业研究院副研究委员Lee Tae-hee、NH农协不动产首席委员Kim Hyo-seon、Shinhan银行副支行长Woo Byung-tak。政府方面有行政安全部长官Lee Sang-min、国土交通部长官Park Sang-woo、金融委员会委员长Kim Joo-hyun、企划财政部第一次官Kim Byung-hwan；地方自治团体方面有首尔市长Oh Se-hoon；总统室方面有秘书室长Lee Kwan-sup、政策室长Sung Tae-yoon、经济首席秘书Park Chun-sup等出席。
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