首尔石串洞将建最高39层、1500户住宅小区
市政府敲定快速一体化重建规划
上调用地性质，衔接公园与文化设施
在老旧住宅密集的首尔城北区石串洞一带，将新建一处最高39层、约1500户规模的居住小区。
首尔市22日表示，已敲定城北区石串洞62-1一带的再开发快速一体化规划。该地块是老旧住宅比例（约96%）较高的低层居住区，人车混行的狭窄道路和停车空间不足等问题使居住环境恶劣。用于休闲、放松的公园和文化设施等生活便利设施也十分匮乏。
市政府考虑到该地块的区位特性及周边开发潜力，推进了快速一体化规划。此处毗邻东部干线公路以及石串站（6号线）、石溪站（1号线和6号线）、新衣门站（1号线）三座地铁站，公共交通可达性良好，并拥有天藏山和中浪川等自然环境，以及学校、集市等配套设施。附近的长位再整备促进地区开发、衣门车辆基地复合开发、集合城镇开发等项目也在推进中。
市政府首先将通过联动规划公园、文化设施等，营造舒适便捷的居住环境。将在北侧公园下方规划停车场，以解决低层居住区及市场使用者的停车难题，并通过将停车场与公园相连接、与布置在公园内的文化设施直接连通的方式进行一体化规划，从而高效改善交通流线。
与公园相连的公共步行通道也将同步建设。市政府在保持现有居民使用道路步行流线的基础上，兼顾前往北侧公园及文化设施的便捷性，规划了南北向公共步行通道。通过该通道，可方便步行前往石串站、石串市场、学校、中浪川等地点。沿小区边界还规划了绿色步道。
各类设施及外部空间也将按居民需求量身定制。考虑到衣门车辆基地复合开发将带来前往中浪川人流的增加，在南侧石串路8街沿线将布置邻里生活设施，在东侧汉川路沿线则设置与上下学通行路线相衔接的青少年活动设施。
通过上调用地区类别，楼层规划也将更加灵活。为在应对周边集合城镇开发的同时兼顾与既有居住区的协调，并营造向周边开放的景观，将把现行第2种（7）、第2种居住区上调为第3种居住区。北侧低层居住区及南侧石串路8街沿线等小区边界地带将布置中低层建筑，小区中央则布置高层建筑，打造立体化天际线。
市政府将推进制定整备规划的相关程序，并计划在年内完成整备规划决策。尤其是在适用快速一体化规划程序简化政策后，通过城市规划委员会授权分科委员会与项目实施计划的合并审议，预计项目周期将大幅缩短。
首尔市都市空间本部长 Cho Namjun 表示：“石串洞62-1一带的规划重点在于，使当地所需设施由邻里共同享用，并在尊重既有步行动线的基础上，自然衔接至周边地区”，“期待这里能发展成为在日常生活中充满乐趣与活力、文化与休憩并存的绿色休闲居住小区”。
版权所有 © 阿视亚经济 (www.asiae.co.kr)。 未经许可不得转载。
