从今天起住房抵押贷款可在App间随意转换…平台金融科技进入无限竞争

by Oh Kuemin

Published 09 Jan.2024 07:18(KST)

Updated 09 Jan.2024 15:06(KST)

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7个平台·16款应用可比较
全租资金贷款自31日起实施

随着住房抵押贷款置换贷款平台服务（住房抵押贷款“换一换”）上线，为争夺客户，各大金融科技（金融+技术）平台之间的竞争日趋激烈。它们通过与多家金融机构合作、强调便利性等各自优势，全力争取客户。

金融委员会表示，将从9日起，把目前仅限于信用贷款的线上·一站式置换贷款基础设施，扩展至住房抵押贷款。至于全租保证金贷款，将从本月31日起实施。通过该服务，消费者可以在网上比较多家金融机构的住房抵押贷款利率，无需前往线下网点，就能将住房抵押贷款转到利率更低的金融机构。

图片由联合通讯社提供

消费者可通过7个贷款比较平台和16家金融机构的应用程序（App），查询现有贷款并比较拟置换贷款的条件。希望进行住房抵押贷款置换（“换一换”）的借款人，可通过平台在每个工作日上午9点至晚8点，使用现有贷款查询及新增贷款服务。确定好要转投的产品后，借款人需通过金融机构App或线下网点申请新增贷款审查。通过公共MyData（个人信用信息管理业务）和网页抓取方式核实所需材料，无需另行提交。

可置换的对象贷款，是以可查询市价的公寓作抵押、金额在10亿韩元以下的公寓住房抵押贷款。但需在取得原贷款满6个月之后方可置换，且不得增加贷款金额，新贷款额度被限制在原贷款剩余本金之内。

金融科技平台企业正积极寻求与金融机构合作，以抢占规模接近1000万亿韩元的整体住房抵押贷款市场。根据韩国银行资料，截至去年三季度，整体住房抵押贷款余额为1049.1万亿韩元，其中存款银行住房抵押贷款余额为659.4万亿韩元。Kakao Pay与数量最多的金融机构（11家）建立了合作关系。Naver Pay则与6家市中银行合作，在市中银行数量方面最多（新韩银行、友利银行、韩亚银行、NH农协银行、IBK企业银行、SC第一银行），并将它们引入自家平台。

两家公司都将“消费者容易接触”视为自身优势。Kakao Pay把KakaoTalk作为最大卖点。Kakao Pay相关负责人表示：“Kakao Pay不仅在用户界面（UI）和用户体验（UX）方面让人感到舒适，还可以通过KakaoTalk直接进入置换贷款比较平台。”

Naver Pay则表示，消费者可以通过管理其居住及持有不动产的“我家服务”，便捷地比较各类产品。由于房屋信息和市价已事先登记，在实际操作住房抵押贷款“换一换”时，信息录入环节得以简化。Toss与新韩、韩亚、企业、釜山银行以及K Bank、教保生命等共6家机构合作，并表示：“大多数平台仅能将2笔贷款合并为1笔进行综合置换，而Toss在1处抵押物对应2笔贷款的情况下，设计成可以仅将利率较高的一笔单独置换。”

也有平台在客户通过平台办理置换贷款时，向其发放贷款利率优惠券。消费者若在Bank Salad进行住房抵押贷款“换一换”，最初可获得4张0.05%的优惠券，并且每天会新发放0.05%优惠券。通过“强化”功能，可无限提高利率折扣幅度。消费者可以在产品基准利率基础上，按所持优惠券的折扣比例进一步降低贷款利率。对于已进行事前申请的客户，完成最终申请者将获赠0.3%的基准利率折扣券。Finda也将对事前申请住房抵押贷款“换一换”服务并完成额度查询的100名客户进行抽选，发放5万韩元礼品券。

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本报道由人工智能(AI)翻译技术生成。