新生儿特例贷款1月29日实施…住房资金最高可贷5亿
9亿以下·85㎡公寓
最低适用1.6%利率
追加生育享受优惠利率
自出借申请日往前2年内生育的新生儿且无自有住房的家庭，将可自明年1月29日起，按最低1.6%的利率，最高获得5亿韩元的购房贷款。
14日，在首尔江南区COEX举行的Kobe婴儿博览会上，市民正在参观各个展位。本次博览会从孕产用品到幼儿教育一应俱全，将持续至17日。 文湖南记者 munonam@
View original image27日，国土交通部表示，随着经过国会预算审议及相关部门协商后确定了2024年度住宅城市基金运用计划，将实施“新生儿特例”购房及全租资金贷款，并扩大面向青年的月租及全租贷款支持。
要获得新生儿特例贷款，借款人须为贷款申请日基准2年内有生育记录的无房户户主。自1月1日出生的新生儿起适用，未办理结婚登记但生育子女的夫妻也可申请贷款，孕中的胎儿不计入。
购房资金支持资格为夫妻合计年收入在1.3亿韩元以下，且满足净资产持有额不超过4.69亿韩元的条件。可按最低1.6%的利率获得最高5亿韩元贷款。对持有一套住房的家庭也提供置换贷款支持。
购房资金支持对象住房价格须在9亿韩元以下，专用面积不超过85平方米（邑、面地区为不超过100平方米）。贷款额度最高5亿韩元，期限最长30年。
如既有子女（出生已超过2年），适用0.1个百分点的优惠利率。如此后再生育子女，将叠加优惠利率并延长特例期限。每多一名子女，利率再下调0.2个百分点，特例期限延长5年。1名子女时利率为1.6%至3.3%（5年），2名子女为1.4%至3.1%（10年），3名及以上子女为1.2%至2.9%（15年）。
例如，2023年1月生育第一胎，明年12月生育第二胎，则优惠利率为0.2个百分点，特例利率适用期限延长5年。
若2022年1月生育第一胎、2023年12月生育第二胎的夫妻在明年2月申请贷款，则适用0.1个百分点的优惠利率，因为仅第二胎被视为新生儿特例贷款对象。
国土交通部相关负责人表示：“在特例期限届满前生育的，将按新增出生子女数适用优惠利率，并可延长特例利率适用期限；在特例期限届满后生育的，将恢复为原特例利率，同时可按新增出生子女数再次适用优惠利率并延长特例利率适用期限。”
全租资金贷款支持对象的财产条件为夫妻合计年收入在1.3亿韩元以下，净资产不超过3.45亿韩元。在保证金5亿韩元以下（非首都圈地区为4亿韩元以下）、专用面积不超过85平方米的住房，可获得最高3亿韩元贷款。须在全租合同终止时偿还本息，贷款期限可延长最多5次，最长可维持贷款12年。
全租资金贷款的特例利率根据收入和保证金额度在1.1%至3.0%之间，支持期限为4年。年收入在7500万韩元以下的，特例利率适用结束后利率上调0.4个百分点；超过7500万韩元的，则适用商业银行当月利率中的最低利率。
特例贷款可在负责住宅基金贷款业务的5家银行——友利银行、国民银行、农协银行、新韩银行、韩亚银行，以及“基金e盾盾”官网进行申请。
此外，还将强化为减轻青年居住成本负担而设立的月租及全租贷款支持。原定于年末结束的“中小企业就业青年月租及全租保证金贷款”将延长至明年年底运行，并改进为在全租贷款续期时，可有一次延期偿还本金的机会。
青年保证型月租贷款、居住安定月租贷款的支持对象和额度也将扩大。青年保证型月租贷款的保证金条件，将由原先的5000万韩元放宽至6500万韩元以下，保证金贷款额度由3500万韩元提高至4500万韩元。居住安定月租贷款的额度则由原先的每月40万韩元提高至60万韩元。此前在月租及全租合同终止时仅能一次性偿还，自明年3月起，最长可在8年内分期偿还。
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