首尔市将把松坡区巨余洞555一带老旧低层住宅区开发为359户新建公寓。
首尔市17日表示，本月15日召开了小规模住宅整备综合审议小委员会会议，对包含上述内容的“聚合小镇”管理规划案进行修改并予以可决。所谓“聚合小镇”，是指对难以进行大规模再开发、面积不足10万平方米的老旧低层居住区，作为一个整体单元来制定管理规划并推进整备项目的小规模住宅整备管理地区。
该地块是聚集了大量低层老旧独栋、联排住宅的区域。其在去年上半年入选聚合小镇对象地公募，同年11月开始制定管理规划，经过居民公示后，通过本次审议得以有序推进项目。
原本分为3处小规模“聚合住宅”推进的项目已整合为一处，并规划为可将用途地区上调为第三种一般住宅区。通过这一措施，将在现有125户的基础上增加234户，总共新建359户聚合住宅。
管理规划案中包括用途地区上调、道路和社会福利设施等基础设施整备在内的居住环境改善方案。通过指定2至3米建筑后退线并设置人行步道型空地，改善步行环境，同时拓宽现有道路宽度，确保双向车道等内容也被纳入其中。1987年建成、已老化的附近老年人休息室将迁至考虑可达性的新址重建。
被指定为聚合小镇后，多户型、联排住宅用地所有者可以整合各自用地，按街区为单位共同开发公寓，即推进作为街区住宅整备项目的“聚合住宅”。在项目推进过程中，业主还可享受用途地区上调（第一、二种一般住宅区→第二、三种一般住宅区）、事业实施区域面积上限扩大（1万平方米以内→2万平方米以内）、老旧度标准放宽（67%→57%）、建筑层数限制放宽等优惠。
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