自8月起简化收购程序并放宽收购条件
目前已咨询1519件，完成收购申请141件
韩国土地住宅公社（LH）将收购约5000户全租诈骗受害住房。为此，LH决定在《收购型公租房业务处理指引》中，将全租诈骗受害住房纳入收购类型。
据LH4日消息，目前正随时受理为保障全租诈骗受害者居住稳定而开展的受害住房收购申请，规模约达5000户。
截至11月中旬，共有8284人被认定为全租诈骗受害者，其中向LH咨询受害住房收购相关事宜的有1519件，其中141件已完成收购申请。
因强制搬离等原因急需居住支援，或被赋予优先入住资格而入住公租房的案例共有150件。
此前根据6月1日实施的《全租诈骗受害者支援及居住稳定特别法》（以下简称特别法），全租诈骗受害者可以向LH申请收购其受害住房。
LH从受害者处受让优先购买权，代替受害者参与竞拍或公拍，在符合一定条件时行使优先购买权。若LH成功竞得该住房，将以相当于市价30%至50%的低廉租金条件，作为公租房最多供应20年。
优先购买权是指可以按竞拍或公拍中中标人的最高出价优先购买的权利。
LH为让尽可能多的全租诈骗受害者获得居住支援，大幅放宽了原先适用的收购排除条件。
原本在收购现住房时，LH只收购建成未满10年的住宅，但对于受害住房，则不适用建筑年限限制。
但属于违法（违规）建筑物、在竞拍或公拍成交后需承继特定权利关系的住房、半地下及低于最低居住标准的住房、以及存在重大缺陷导致承租人无法继续居住的受害住房，将被排除在收购对象之外。
为迅速向受害者提供居住支援而简化收购程序
收购程序也被大幅压缩。LH考虑到受害者的特性和处境，通过缩减实态调查、整合办理材料及收购审议委员会、免除对出卖人的审查等方式，判断与以往收购项目相比，所需时间将缩短约2至3个月。
具体程序为：根据受害者申请先行进行事前协商，如确认可以收购，则受让其优先购买权并参与竞拍或公拍。
此时，只有在第三方被确定为中标人，且该中标价格不高于LH设定的收购基准价格时，LH才行使优先购买权。
收购基准价格综合考虑竞拍或公拍主管机构的评估价、各地区拍卖平均成交价率、LH既有现住房收购项目价格标准等因素决定，并根据住房区位和状况拉开价格差距。
如果LH在竞拍或公拍中未能行使优先购买权，或因符合收购排除条件而无法收购的，将赋予受害者优先入住LH持有的附近公租房的资格。
随时受理对象为在特别法规定的有效期（截至2025年5月31日）内，经全租诈骗受害支援委员会认定的全租诈骗受害者。根据特别法修订情况，该期限有可能延长。
LH相关负责人表示：“为尽快减轻全租诈骗受害者的困难，将严格按照政府政策，不折不扣地履行LH的职责”，并称“希望受害者能够在尽快的时间内恢复日常生活”。
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